契税公维怎么收费(唐山公维基金2020收费标准)

契税公维怎么收费

1、契税的税率是根据房产交易价格比例计算的，通常为房屋交易总价的1-3%。对于初次购房者，应当按照房屋交易总价的1%来计算契税，且需进行扣除。

公维基金使用范围

法律分析：由人为因素造成的公共设施损害不在公共维修基金的范围之内，应由责任人承担费用，不得动用公共维修基金。

维修基金使用条件和范围主要在：房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。

公共维修基金的使用范围 根据规定，公共维修基金只能用于小区共用部位、共用设施社保保修期满后的维修、更新以及改造，不能挪作他用。

公共维修基金收费标准

1、以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元，不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。

2、公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。

3、住房维修基金收费标准是按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。住房维修基金属于业主，一般用于住房大规模维修。

4、业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

5、其中，公共建筑的维修基金收费标准按照单位面积和建筑物等级进行计算，每平方米0.5元；住宅每平方米0.3元。同时，不同类型的宾馆也有不同的维修基金收费标准。

6、南昌维修基金收费计算公式为：每平方米建筑面积成本价*比例*面积。

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