房贷基准利率还能打折,房贷利率又下调了已买房的贷款能降息吗
房贷基准利率还能打折,房贷利率又下调了已买房的贷款能降息吗
1、首套房房贷利率打折吗？买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。
房贷利率下降的话，已经贷款的人的房贷利率也是会随着下降的。这是因为现在国内的个人房贷基本都是以浮动利率为主，所以大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的。
能降息。如果购房者签订的贷款合同上约定的是浮动利率，那么根据市场基准利率下调的情况下，房贷利率会自动下降。银行会根据市场利率的变化进行调整，购房者可以享受到降低利率的好处。
房贷利率下调对已经买房的人也会有影响。下调利率会使得贷款利息减少，月供金额也会随之下降，对于正在还贷的人来说可以缩短他们还款的时间，减轻了压力。
已买房的贷款能降息。房贷利息是随着央行利息调整变化的，房贷利率与LPR利率挂钩，购房者已买的房贷利息与LPR有直接关系，lpr下调，买房的贷款就能降息。
房贷利率的下调通常不会影响已经签订贷款合同的业主的利率。这是因为贷款合同中的利率通常是固定的，不会随着市场利率的变化而调整，除非是央行调整基准利率。
首套房的贷款利率是否有优惠，也要看各个银行的规定，不过一般情况下，首套房的贷款利率都是要比二套房的贷款利率低一些的，无论是选择哪种类型的房贷，都是如此。
*房贷有折扣，首套房贷款利率5折优惠再现市场。目前中国农业银行、中国银行、邮储银可以有条件的实行首套房贷5折优惠。率可申请9折优惠，工行则是基准利率。
首套房贷利率可以打折的，并且在贷款期限内一直打折。比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
不管是公积金贷款，还是纯商业贷款，就算是买的首套房也是不能向银行申请降低贷款利息的。毕竟房贷利息是根据贷款利率确定的，银行给贷款人的利率都是通过对其综合资信条件进行评估后给出的，人工是无法进行干预。
银行会根据借款人的条件给予相应的折扣优惠，目前*可以打八五折。假如借款人的信用等级是次级以上，那么利率会上浮10到30%左右。
看银行，如果银行贷款有优惠政策的话就可以，不过现在银行贷款不好下款一般都会利率提高。
*购房可以在原基准利率94%，下浮15%。个别银行还可以打到7折。
提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。
问题五：建行贷款打折什么意思 建行现执行五年期贷款利率55%，98折的话，利率是419%。可节省0.13%，三十万的话，每年可节省383元。
而以前申请房贷，可能会有5折、9折等利率优惠，这类用户可以选择转换为LPR浮动利率，当LPR下行时，未来的利息会减少。
