不动产投资信托基金的运行模式(不动产投资信托模式)
不动产投资信托基金的运行模式(不动产投资信托模式)
1、“购买-持有出租-出售”模式，是指房地产企业购买新建成的收益性房地产，然后持有并出租经营，并在未来的某个时点将物业转售出去。这种模式通常为大型房地产企业采用，房地产投资信托基金也常采用这种模式。
信托式物业是什么 信托式物管，就是委托人（业主大会）基于对受托人（物业公司）的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人（业主）的利益或者特定目的，进行管理或者处分。
信托贷款。通常用信托贷款收购房地产资产或与其他方式结合运用。信托股权融资。通常是信托公司阶段性地、附回购条件地受让房地产项目公司的股权。财产权信托。
“信酬制”物业服务模式指的是，业主通过业主大会会议表决，按月或定期缴纳物业费归集到一个业主共有的资金池，并且将小区的公共收益也归集到这个资金池，这样专用的共有资金池就叫做业主共有基金。
信托式物业管理模式，是北京市宣武区朗琴园小区爆出来的新事物。
1、房地产信托投资基金（REITs）是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。
2、不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts，简称REIT），又称房地产投资信托基金，最早的定义是有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织。
3、REITs，是不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts）的简称。
REITs，即不动产投资信托基金，简单来说就是通过证券化方式将不动产资产，或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易。
公募REITs就是基础设施REITs。是一种将基础设施资产证券化的投资产品。REITs，又名不动产投资信托基金，是指向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。
公募REITs全称为公开募集不动产投资信托基金，是一种通过公开募集资金，投资于不动产项目的投资工具。公募REITs的投资范围广泛，可以包括商业地产、住宅地产、工业地产等。
