计算投资回报率:用年净收益除以投资成本,得到房子的投资回报率。投资回报率通常以一个百分比来表示。例如,假设购买一套房产的总成本为100万元,每年租金收入为5万元,年运营费用为2万元。
1、租金回报率分析法公式:(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价这种方法算出的比值越大,就表明越值得投资。优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择“绩优地产”的简捷方法。
2、通行的计算公式:计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价。公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。
3、租金回报率的计算公式为:租金回报率=(每月租金收入-每月管理费用)/投资金额。
计算投资回报率:用年净收益除以投资成本,得到房子的投资回报率。投资回报率通常以一个百分比来表示。例如,假设购买一套房产的总成本为100万元,每年租金收入为5万元,年运营费用为2万元。
现在一般的房产投资回报率=(税后月租金-物业管理费)*12/买房的费用。供求关系是影响地产项目价格和租金比率最直接的因素。供大于求,则租金和房价都会下降。发达国家地区的年回报率一般为百分之五。
房产投资回报率=(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)****。