商业房子维修基金收费标准,商业用房是否需要交维修基金

维修基金2022标准

1、法律主观：维修基金缴纳标准是：对于商品住宅的业主，以及非业主按照本人所拥有的建筑面积，交存住宅专项的维修资金，每平方建筑的面积交存首期维修资金的数额，一般为住宅建筑安装工程每平方造价的百分之五到百分之八。

商业用房是否需要交维修基金

商业地产要交维修基金。商业地产在正式交房给付钥匙的时候会被物业要求先缴纳公共维修基金，这是国家规定需要缴纳的公共维修基金，需要提前准备好钱。公共维修基金主要是用于商业地产后期的公共维护方面。

商业用房需要交维修基金，各地收取的标准的不一样，例如原来北京的商业用房的维修基金按照物业价值*2%来收取，也有些地方按照房屋每平米多少钱来收取。

商业房产有维修基金。依据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

商铺公共维修基金收费标准

1、法律分析：商铺公共维修基金收费标准：商铺每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

2、法律分析：商铺公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%～3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

3、商铺公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%～3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。商铺公共维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

4、法律分析：商品房销售时，商铺购买者与售房单位应当签订有关商铺维修基金交缴约定，商铺购买者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的商铺维修基金属全体小区业主共同所有，不计入住宅销售收入。

5、商铺维修基金缴纳标准商铺公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

大修基金收费标准2023年

1、年大修基金收费标准如下：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。

2、年维修基金收费标准是根据房屋的类型、建筑面积等因素而异。

3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元平方米、多层（含别墅）50元平方米。

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