山东契税维修基金的收费标准,契税和维修基金怎么缴

济宁房产契税收费标准

1、契税缴纳标准 对个人购买家庭***住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 面积为90平方米以上的，减按的税率征收契税。

契税和维修基金怎么缴

1、房产证维修基金由业主按每平方米建筑面积的2%～5%缴纳，用于维修和改建共用部位。契税由购房者承担，根据房产交易价格比例计算，初次购房契税税率为1%。

2、新房契税房屋维修基金：新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。

3、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况。

买房维修基金和契税怎么收费

1、法律分析：新房交房税费有：契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人***购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

3、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产或维修基金类均按照4%的税率征税。

4、建筑面积在90-144平米的，交纳总房款5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

山东省维修基金***规定

山东济南维修基金2022标准为2%-2%的比例。

共用设施设备的正常使用和维修，维护维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《山东省物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》等法律、法规和规章的规定，结合本省实际，制定本办法。

购房者应当按照购房款的2%2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

契税维修基金缴纳标准

1、法律分析：新房交房税费有：契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人***购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。法律客观：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。

3、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

4、契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

5、房产证维修基金由业主按每平方米建筑面积的2%～5%缴纳，用于维修和改建共用部位。契税由购房者承担，根据房产交易价格比例计算，初次购房契税税率为1%。

6、法律分析：公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等；暂按20元每平米计算，约为2580元。

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