中行房贷利率是多少「福建中行二套利率」
中行房贷利率是多少「福建中行二套利率」
本文摘要：中行房贷利率是多少 〖One〗中行房贷调整后的利率约为1%（新发放贷款），存量房贷利率大部分调整至2%，部分借款人利率降至0%乃至9%的低位...
〖One〗中行房贷调整后的利率约为1%（新发放贷款），存量房贷利率大部分调整至2%，部分借款人利率降至0%乃至9%的低位，极少数情况可能低至375%或23%。在2025年上半年，中国银行新发放的个人住房贷款利率有所调整，具体约为1%，这一数值相较于上年同期降低了约60个基点，显示出当前房贷利率的优惠趋势。
〖One〗五年以下（含五年）：利率为75%。五年以上：利率为25%。使用商业贷款：一年之内（包括一年）：利率为35%。一至五年（包括五年）：利率为75%。高于五年：利率为9%。对于第二套房：使用个人住房公积金贷款：一至五年：利率为025%。五年以上：利率为575%。使用商业贷款：一至五年：利率为7%。五年以上：利率为88%。
〖Two〗中行二手房贷款利率根据是否为第一套房有所不同：如果是第一套房：使用个人住房公积金贷款：五年以下的利率为75%，五年以上的利率为25%。使用商业贷款：一年之内的利率为35%；一到五年的利率为75%；高于五年的利率为9%。
〖Three〗中行二手房贷款利率根据是否为第一套房有所不同：第一套房：个人住房公积金贷款：五年以下利率为75%，五年以上利率为25%。商业贷款：一年之内利率为35%；一到五年利率为75%；五年以上利率为9%。第二套房：公积金贷款：一至五年利率为025%，五年以上利率为575%。
中行房贷调整后的利率约为1%（新发放贷款），存量房贷利率大部分调整至2%，部分借款人利率降至0%乃至9%的低位，极少数情况可能低至375%或23%。在2025年上半年，中国银行新发放的个人住房贷款利率有所调整，具体约为1%，这一数值相较于上年同期降低了约60个基点，显示出当前房贷利率的优惠趋势。
商业贷款 首套房贷利率：中国银行首套房贷利率一般在基准利率基础上上浮12%左右，因此首套房贷利率大约在64%左右。这一利率是根据*的贷款基准利率（五年以上为90%）上浮得出的。二套房贷利率：对于二套房贷款，中国银行的利率大约是88%左右。
中国银行房贷利率情况如下：首套房贷利率：一般在基准利率基础上上浮12%，具体利率约为64%左右。二套房贷利率：对于二套房贷款，利率约为88%左右。公积金贷款二套房利率：如果使用公积金贷款购买二套房，利率约为55%左右。
年以下（含1年）的贷款利率：为35%。这一利率适用于贷款期限在一年及以内的商业房贷。1-5年（含5年）的贷款利率：为75%。这一利率适用于贷款期限在一年以上至五年（含）以内的商业房贷。5年以上贷款利率：为9%。这是适用于贷款期限超过五年的商业房贷的基准利率。
%。对于公积金贷款，其基准利率也根据借款期限有所区分：借款五年以下：基准利率为75%。借款五年以上：基准利率为25%。请注意，以上利率仅供参考，实际房贷利率可能因地区、客户资质、政策调整等因素而有所变化。在申请房贷时，建议直接咨询中国银行或相关金融机构以获取最准确的利率信息。
中国银行商业贷款房贷的利率是在现行的人民币贷款基准利率上浮动得到的，具体基准利率如下：1年以下：贷款利率为35%。15年：贷款利率为75%。5年以上：贷款利率为9%。请注意，实际房贷利率会根据借款人的信用状况、还款能力、贷款期限以及银行的具体政策等因素在基准利率基础上进行浮动。
〖One〗福州地区二套房贷款利率一般在基准利率上浮15%到35%左右，具体根据银行不同而有所差异。以下是对福州地区主要银行二套房贷款利率的详细归纳：工行、建行、农行、邮储等银行：这些银行的福州分行二套房贷利率在基准利率基础上上浮15%。以五年以上贷款为例，其利率为90%*（1+15%）=635%。
〖Two〗年8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为35%，5年期以上LPR为85%。基于此，福州首套房贷利率下调至2%，二套房则降至65%。2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率有所调整。
〖Three〗福州地区二套房贷款利率一般在基准利率上浮15%到35%左右。其中工行、建行、农行、邮储等银行的福州分行的二套房贷利率上浮15%。广发银行的分行二套房贷利率上浮25%，光大银行分行二套房贷利率上浮35%。中行、兴业、招行、交行等银行分行二套房贷利率上浮20%。
