天天房产网(南方基金公司)重庆天天房地产
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8月下旬的土拍市场迎来一波攻势，数十块土地成功挂牌出让，具体出让情况如何，快报君为大家整理了一下！
今日5宗地块出让 正弘揽获两宗地
今日土拍，中原区和金水区各一宗、高新区三宗土地开拍。
土拍看点
中原区65号地被融亮春竞得，或许会作为融信奥体世纪后续用地；
金水区66号地，最终被融创拿下；
高新区19号、20号地花落正弘；
高新区21号地被玖仁置业竞得。
以下是正弘竞得的19号地的具体
地块信息
该地块位于高新区科学大道瑞达路交汇处西北，西接郑州太古可口可乐公司。最终，由正弘置业以起始价8.23亿元收入囊中，而新项目与正弘高新数码港仅一路之隔。
正弘拍得地块
19号地块进入高新区的定位即为高端商业，预计2021年落户完成。以后将会是高新区的首位地标性建筑。
8月27日 裕华拍得一宗地块
8月27日，郑州挂牌出让1宗住宅地，被郑州德宸祥苑置业有限公司即裕华，以63832万元成功揽获。
德宸祥苑摘得一宗地块
此次土拍地理位置为中原区昌达路北、西四环路东（铁炉村城改地），建设面积52132.25㎡，1.1<容积率<3.65，建筑密度<22%，绿地率>35%，出让年限70年，竞买保证金31916万元，起始价格63832万元。
该地块是中原区铁炉村城中村改造项目安置用地，安置房面积不大于190278㎡，此部分不得进入一级市场销售。
8月26日出让4地块 万科摘得三宗
8月26日，郑州挂牌出让金水区4宗地。
地块信息
土拍看点
融创摘得郑政出〔2019〕60号地，将作为瀚海东韩里项目后期安置房用地；
万科成功揽获三块宗地，分别为郑政出〔2019〕61、62、63号地，将作为万科世曦项目开发用地。
据悉，万科所摘的3宗地块区位优势明显，主干道农业路、京广快速路，周边分布的全部是升龙天汇广场、*新城、城开绿城绿园、*水城、风和日丽等成熟小区，生活配套完善。
8月22日10宗地块出让 绿都拍得其四
8月22日，共有10宗地挂牌竞拍，其中9块住宅用地，1块商用。当天9幅地块成功出让，1块流拍，其中绿都成为*赢家，揽获4块；河南永丰乐健实业有限公司紧随其后，斩获3块；领地和富田各得1块。
地块信息
土拍看点
荥政储（2019）22-1号、荥政储（2019）25-1号、荥政储（2019）23-1号、荥政储（2019）24-1号都由绿都以总价4.68亿元成功竞得；
荥政储（2019）17-1号、荥政储（2019）16-1号、荥政储（2019）15-1号由河南永丰乐健实业有限公司以总价2.387亿元竞得；
领地以总价0.8285亿元竞得荥政储（2019）85-1号；
富田以1.0675亿元斩获荥政储（2019）34-1号。
绿都连斩荥阳4宗地块
综上可见，此次土拍*的看点无疑是绿都再次拿地，以楼面地价仅1535.32元/平，斩获荥阳宜居健康城4宗城镇住宅用地，并且都是优质地块。
九月土拍预告
土拍不停歇，八月的土拍告一段落，但是金九银十即将到来，那么九月土拍市场又会如何？让我们拭目以待！以下是九月即将挂牌出让的土地！
地块信息
结语
郑州8月下旬土拍，数十块成功出让，虽然没有诞生新的地王，但是从侧面反映了房企的拿地热情依然在，郑州土拍市场也并没有全面遇冷。这也符合当前的房地产调控预期，无论是土地市场还是房产销售都不宜过热或者过冷，一切都在维稳为主基调的趋势下运行。
注：部分信息源自乐居
《》获悉，今日（5月27日）晚间，南方基金官宣了新任董事长（法定代表人），周易自5月27日开始履新。
根据公告信息，周易现任华泰证券股份有限公司董事、首席执行官、执行委员会主任、党委委员，南方东英资产管理有限公司董事长，AssetMark Financial Holdings,Inc.董事，华泰金融控股（香港）有限公司董事，南方基金管理股份有限公司董事。
翻看周易的履历，可以发现他的职业生涯非常丰富。作为华泰证券的灵魂人物，周易加入华泰后一度身兼党委书记、董事长、总裁等数职，一步步带领这家地方券商快速成长为一家具有全国影响力的券商机构。
2010年，华泰证券A股在上交所挂牌上市；2015年，华泰证券H股登录港股市场；2019年6月，其又通过沪伦通在伦交所上市。至此，华泰证券成为第一家在上海、香港和伦敦三地上市的中国金融机构。3月30日华泰证券发布的2021年年报显示，该公司去年全年营收379亿元、净利润133亿元，双双创下历史新高。
2021年华泰证券成立30周年，周易在致辞中表示，站在30周年的新起点上，更加坚信科技是突破传统、引发商业模式变革的关键变量，将继续深化科技赋能下的“双轮驱动”战略，以平台化、生态化发展思路打磨全业务链服务体系，打造独树一帜的品牌和竞争力。而在2021年的年报中他也继续强调，科技赋能下的财富管理与机构服务“双轮驱动”发展战略，为华泰证券提供了行业破局的强大动力，该公司将更加坚定地以开放的理念，以平台化、生态化运营的全新模式再次自我迭代，引领变革。
可以看出，他非常看重金融科技能力的建设，而这也是南方基金一直致力于提升的一项“软实力”。
根据启信宝数据，华泰证券是南方基金的控股股东，持股比例45%。而公开资料显示，截至2022年3月31日，南方基金母子公司合并资产管理规模近1.7万亿元。其中，南方基金母公司规模超过1.5万亿元，公募基金规模超过1万亿元，客户数量超过1.7亿，累计向客户分红超过1500亿元，在行业中保持了优势地位。
大家好，我是狗哥，一个不写广告，爱写重庆楼市八卦的专业狗仔。
当下，重庆二手房市场成交量不错，购房者选择购买二手房，很多人以为二手房交易有第三方监管账户，交易非常安全，但是还是有骗子利用流程漏洞，把购房人给骗了。
最近重庆电视台报道了今年才发生的一个事，购房人在买二手房的时候，被中介人员挪用客户托管资金，这件事值得警惕，我必须把这件事告诉大家，让大家在二手房交易的时候要特别小心。
截图来源重庆网络广播电视台
其实事情非常简单，就是今年一个购房者买了一套二手房，当缴纳首付款还有税费的时候，本来应该把这些钱，按规定，打入公司监管账户，结果店内一名中介人员，拿了一个第三方个人账户，冒充监管账户，骗购房者把钱打入里面，后面挪用了客户钱。
最近2年，重庆还是发生过各类房屋交易的骗局或者是销售，中介设局骗取客户资金。
这个骗局非常简单，但是非常具有迷惑性，主要就是中介骗取了购房者新人，偷用另外的个人账户，冒充交易托管账户，骗客户打款。
不要以为只有购买二手房，会上当，买新房的时候也一定要小心。
01
购买新房一样有陷阱
近日，璧山区人民法院官网*发布消息，经璧山区人民法院公开审理，曾于2019年-2021年间诈骗购房者239万余元的璧山一置业顾问曾某某获刑11年，并处罚金40余万元。
资料来源璧山区人民法院
根据法院公开资料显示，主要都是用一下套路：
套路一：帮助“三无人员”购房
曾某某以被害人蒲某某为“三无”人员，可帮助其购买璧山区某项目房屋，骗取蒲某某支付的三无费、首付款、物业专项维修资金等各类款项共计人民币207432元；骗取张某某各类款项共计人民币323927.76元。
套路二：虚构购房优惠活动，需支付房屋尾款或诚意金
曾某某虚构购买璧山某项目房屋有优惠活动、支付购房尾款等名义，骗取被害人刘某（秦某某）各类款项共计人民币534000元；以购房诚意金的名义，骗取被害人邹某房款人民币30000元。
套路三：低价投资员工房和车位
以投资璧山区某项目员工房和车位的名义，骗取被害人罗某某各类款项共计人民币340000元；骗取被害人颜某某各类款项共计人民币77000元；骗取被害人杜某各类款项共计人民币190000元；骗取被害人徐某某、娄某某各类款项共计人民币185776元；骗取被害人徐某某各类款项共计人民币130000元；骗取被害人曾某各类款项共计人民币225000元。
套路四：代充公积金
以帮助办理住房公积金充值的名义，骗取被害人龚某某人民币16900元；骗取被害人陈某某人民币16000元；骗取被害人高某某人民币14000元；骗取被害人朱某某人民币34000元；骗取被害人肖某（毛某某）人民币12500元。
最关键的是，本来购房款这些应该用公司账户收款，这些购房者都是直接转账给了销售个人。
大家购买新房的时候，切记，付款，一定要去售楼部指定财务刷卡，而且一定是打款到公司账户，必须拿到付款的收据。不可能转款给房产销售个人。
02
重庆代持房产骗局
房产是大额交易，各种骗局是层出不穷。还记得去年重庆天天630报道的代持房产骗局吗？诈骗团伙以“投资炒房”等名义，同房产中介人员串通，与卖房人签订二手房买卖合同，并按正常流程支付首付款，办理银行按揭面签，再将房屋过户到指定的“代持人”名下。
随后，团伙人员开始了一系列“操作”：不将过户后的房产证拿去办理后续的银行按揭手续，转而将已过户的房产抵押给其他金融机构以获取贷款，最终所贷款项悉数转入了该团伙名下。
当卖房人催要剩余房款时，该团伙则以各种借口推脱敷衍，或仅支付少部分款项继续拖延时间，最终令卖房人无法及时获得全部房款。由于过户后的房产已被抵押给金融机构等第三方，且“代持人”名下通常不会有其他足额资产，受害人对“代持人”进行民事诉讼，在胜诉后也存在着经济损失无法及时、足额追偿的风险。
后来这一交易漏洞，也被相关部门堵住了。
03
如何规避买房风险？
在购买房子的时候如遇到骗局，不仅仅房子买不到，自己的房款也会被骗。目前购房陷阱也不少，首先，不要轻易相信个人，你要记得，不管是买新房，还是买二手房，都不能轻易转款给销售或者中介个人。
首先，买新房，你所有费用，房款，必须是打入开发商楼盘资金监管账户，不存在什么销售个人收款。
在重庆买二手房，现在大的中介都有第三方交易资金托管账户，而且这个账户也是公司账户，不会是个人账户，也不要轻易转钱给中介个人。
你只要在付款的时候，抓住关键点，就是付款给谁？就能避免大部分骗局了。
在购买房子的时候如果你遇到了骗局，建议你要先冷静下来，然后收集证据方便自己日后去维权，还有即时报警。用法律手段维护自己的合法权益。
***财经
随着多重调控政策的不断加码，曾经短期涨幅过快的二手房成交逐渐回归理性。监测数据显示，8月份，一线城市的二手房成交量均出现不同程度的下滑。8月上海二手房成交量环比下跌24%，同比更是下跌了40%，已经明显进入了下行通道。
胡捷是上海市杨浦区的一名二手房中介，上半年楼市最火热的时候，他一周的带看量能达到将近十组，8月份以来，经常一周下来一组都没有，还在联系的几个客户也都因为贷款问题选择观望。
上海购房者李先生：因为贷款现在收得比较紧，想先看一下，预算可能会降低一点。
上海市杨浦区某地产中介经纪人胡捷：有几个客户本身是买600万元的房子，可能现在总预算下降到500万元，个人感觉其实客户还是不甘心，想买600万元的房子，但现在首付凑不到这么多。
记着在走访中了解到，8月份上海二手房1.8万套的成交量，已经低于年内平均水平，二手房新增挂牌量也有所降低。此外，8月份上海二手房成交均价也出现了今年以来的*下降，环比下降8%，同比下降5%。
上海市浦东新区某地产中介经纪人尹婉琪：这套房子42.03平方米，挂牌265万元，这个房子之前也有房东挂到了280多万元。
分析人士认为，当前房地产市场流动性逐渐减弱，降温信号明显。
克而瑞研究中心总经理林波：一方面价格下来了，另一方面变现，原来需要一个月，现在可能需要半年甚至一年时间，我觉得很多人的打新房或者摇号的这种热情也会降温。
财经评论员侯杰：二手房降温 政策见效 引导房地产回归居住属性
对于一线城市二手房成交量下降的现象，财经评论员侯杰对此进行了评论。
房价和成交量的稳中有降，恰恰说明近一段时间，全国“房住不炒”政策的执行有效。尤其是北上广深等一线城市，二手房量价同步下降的情况非常具有标志意义，它给购房者勾勒出了一幅清晰的、稳中有降的房地产市场趋势图，从这幅图上还可以看到，二手房的调整也在向着一手房市场传导。而这正标志着：房地产的投资属性在进一步压降，房地产正在回归它的本来功能——居住属性。
而从交易层面看，二手房成交量的下滑对于房地产中介机构来说，既面临着压力也迎来了新的机遇。目前，管理层一再强调要大力发展租赁市场，并且推出了大量的城市租购同权措施，为的就是让新城市人留得下来，住得安稳。
住房和城乡建设部副部长倪虹不久前在国新办新闻发布会上就说过，目前城市70%的青年是租房住，要下决心下力气解决好租房问题。租购同权所带来的活跃的城市租赁服务市场，将成为房地产中介一片红海之中的新蓝海。
从目前的数据和趋势看，房住不炒的政策有效，大力发展城市租赁的方向明确，此时，更需要的就是“坚持”二字。只有坚持住，不动摇，才能够真正解决好居民的居住难题。这关系到亿万居民的民生幸福，更将为居民消费潜力的*动能松绑。
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