上海国金中心二期(002021)上海国金中心二期41楼

本文目录一览：

• 1、上海国金中心二期

• 2、002021

• 3、上海国金中心二期41楼

• 4、上海国金中心二期有哪些公司

在《对称美的*追求：国内10大经典双子塔，你打卡过几个？》一文中，我们“云打卡”了全国各地10座经典双子塔。可能有些读者会讶异，这其中并没有出现上海双子塔的身影。

长久以来，黄浦江边高楼林立、“陆家嘴三件套”耸入云端的图片影像已深入人心，难免让人以为这是一座“遍地都是摩天大楼”的国际大都市。但是，事实上，出于历史变迁、地理条件和建筑限高等原因，上海并没有建造人们想象中那么多的超高层建筑。资料显示，当前上海300米以上超高层建筑数量少于深圳、广州和重庆等城市，其中300米以上超高层双子塔数量更是“≈0”。

不过，城市天际线之美有着多种标准，“高度”仅是其中之一。上海黄浦江两岸散布着不少造型各异的“明星”双子塔，有的已经落成、有的还在建设中，高度上的些微不足并不影响它们各具特色、各有腔调。跟上58妹的节奏，我们一起来翻一翻上海的“双子塔图册”。

#已建成

魔都双子塔图册

01

北外滩来福士双子塔

高度：263米

地址：虹口区东大名路1089号、公平路168号

设计：佩里·克拉克·佩里建筑事务所

今年7月刚开业的北外滩来福士，是凯德集团在中国推出的全球第十座、上海第三座来福士，包含一体式购物中心和东、西两栋办公塔楼。办公楼高度达263米，是迄今为止上海的“*双子塔”。

设计上，北外滩来福士双子塔借鉴了“中国鼎”造型理念，由上至下向内收紧；内部采用独特的偏心筒设计，在楼内可270°纵览百年外滩历史建筑群、亦可眺望陆家嘴天际线；屋顶各有约2,000平方米的空间，将打造成直升机停机坪、屋顶花园、观景台、高端餐饮、艺术展厅等场所。

北外滩来福士双子塔地理位置优越，往南300米为黄浦江，往西南1公里为白玉兰广场，隔江便是陆家嘴金融区。两座塔楼在高度和造型上充分考虑了黄浦江两岸的天际线效果，与现有的陆家嘴建筑群遥相呼应。

02

上海国际金融中心

高度：249.9米、259.9米

地址：上海市浦东新区世纪大道8号

设计：佩里·克拉克·佩里建筑事务所

上海国际金融中心，简称国金中心，由汇丰银行大楼及上海国金中心二期组成。其南座塔楼高达249.9米(53层)，北座塔楼高达259.9米(56层)，提供总面积逾20万平方米的办公空间。

高度不对称，以及由此带来的造型上不对称，正是国金中心的一大设计亮点。其外观平面呈多角形，顶部呈斜度，仿佛璀璨钻石的切面。而这种钻石般的精致奢华质感由外而内渗透——写字楼配备先进设施，成为全球金融机构与国内外大型企业设立总部的*，是上海首家获得美国绿色建筑协会颁发绿色环保认证（LEED）*证书的办公楼；底部商场则以国际一线*品牌组成，尽显奢华。

纵使位于高楼林立的陆家嘴，国金中心也凭借其“钻石”感而拥有足够的辨识度，与邻近的东方明珠等建筑交相辉映，成为黄浦江边又一风景。

03

环球港双子塔

高度：248米

地址：上海市普陀区中山北路3300号

设计：Chapman Taylor建筑事务所

上海环球港是全球中心城区*的购物中心，总建筑面积达48万平方米。其中，两座办公塔楼高达248米，带来约12万平方米的*办公面积。

环球港双子塔的外观迥异于现代化科技感的写字楼——欧式设计精雕细琢、别具匠心，同时不失时尚大气的现代化元素，是古今相融的新古典主义建筑风格。

从58同城、安居客上看，环球港双子塔写字楼的平均租金较高，约为8.5元/㎡/天。但是，它最“吸金”之处绝非办公租金，而是——外屏的广告费用。

一到夜晚，双子塔那覆盖8面、共4.8万平方米的360度双塔巨屏便开始闪耀，这也是目前上海可发布商业广告的*LED屏幕。在这样一个位于中心城区的优越地段全方位投屏轮播，投放效果和“排面”俱佳，故而其巨屏常被用于明星应援、品牌宣传，堪称“流量必争之地”。据了解，环球港双子塔巨屏报价不菲，如按天投放，1个小时的曝光费用也高达50万元。

04

上海工银大厦、中国人寿金融中心大厦

高度：256米、237米

地址：上海浦东新区陆家嘴金融区银城路8号

设计：KPF建筑设计事务所

上海工银大厦与中国人寿金融中心大厦组成滨江双子塔的地标形象，二者坐落于陆家嘴金融区核心优越地段，紧邻黄浦江可俯瞰一线江景。其中，上海工银大厦建筑高度249米，中国人寿金融中心大厦建筑高度238米。

虽然只是两座“BOX楼”，但正是这般看起来“平平无奇”的设计，反而使其在外观形态十分丰富的陆家嘴建筑群中显出独特的美感。

要知道，陆家嘴最不缺的便是造型各异、高低错落、极具设计感的大楼。此时有两栋高大规整、简约对称的“BOX”双子塔穿插其中，能够在视觉上起到均衡调节作用。由此，这对双子塔是勾勒沿江天际线的不可或缺一笔。

05

港汇中心双子塔

高度：225米

地址：徐汇区虹桥路1号、3号

设计：凯里森建筑事务所

上海港汇恒隆广场统合大型购物中心、两栋办公塔楼和服务式公寓三大功能于一体，其双塔写字楼每座高225米、总建筑面积达13.4万平方米。

双子塔采用了前卫的建筑风格，立面由花岗石面饰及银灰色玻璃幕墙等造型材料构建，强调了双塔的挺秀、高雅及现代感，气度不凡。

其所在地是徐家汇商业中心，有港汇恒隆广场、美罗城、太平洋百货等多个购物场所密布，交通线路四通八达。扎根于如此寸金寸土的繁华地段，租金必然不会低——从58同城、安居客的写字楼行情页面看，港汇中心双子塔的平均租金约为8元/㎡/天，远高于徐汇区写字楼市场平均水平。

06

浦江双辉大厦

高度：218.6米

地址：浦东陆家嘴中心区银城路9号、99号

设计：ARQ建筑事务所

浦江双辉大厦由2栋49层高的塔楼组成，建筑高度218.6米。两栋塔楼分别为中国农业银行及中国建设银行总部。

双辉大厦是陆家嘴国际金融区的首座双子塔，建于原上海船厂厂址之上。从顶面看，其形态结构和布局，严格遵循了原先船台所形成的轴线；从正面看，建筑内侧的两条曲线模拟了船舷曲率，结合两座塔楼之间的虚空间，形成了竖向的船形图案。

伫立在江边的双辉大厦，庄重而又有气势，正是以一道“记忆之门”的形态，连通上海船厂的历史与陆家嘴金融区的未来。

07

上海西岸国际人工智能中心

高度：200米、235米

地址：徐汇区云锦路701号

设计：上海建筑设计研究院有限公司

上海西岸国际人工智能中心位于徐汇滨江，是一个集商务、办公、商业、休闲等多功能于一体的国际化城市综合体。两幢双子塔建筑高度分别为200米、235米。

建筑外立面设计融入数字化建筑技术和非线性曲面玻璃帷幕设计（这是目前全球首个采用非线性外立面数字化自动设计的大体量楼宇），打造出高低错落的双子塔楼和裙楼整体布局。顶层拥有可360°观景的玻璃幕墙，俯视水岸景观；底部拥有流畅线条，宛如裙摆，轻盈剔透，整体呈现出浑然一体的建筑形象。

双子塔又称“AI Tower”，译成中文有“人工智能塔”之意，在2018年首届世界人工智能大会上被选定为大会的*会址。目前，这里已有包括微软、阿里等20余家互联网巨头或AI产业头部企业入驻，成为上海AI产业浓度*的地标性建筑。

#在建中

魔都双子塔图册

08

尚浦领世双子塔

高度：280米、250米

地址：杨浦区新江湾城

设计：奥雷·舍人

图片：杨浦区

尚浦领世坐落于杨浦区新江湾城，是铁狮门在中国开发的*城市综合体，总建筑面积达127万平方米。目前，已经吸引了耐克、汉高、上海家化等知名企业签约，字节跳动还买下了其中正在开发的19.5万平方米办公项目。

双子塔分别高250米和280米，是未来的“杨浦第一高楼”。双塔设计象征杨浦区的“文化之门”， 两栋楼体中间分别设计有一个“断裂层空中露台”，宛如睁开的双眼，被誉为城市“智慧之眼”。

2020年1月，双子塔正式动工；截至2021年8月，其中一栋已完成地下结构建设，另一栋已全面开工；预计2025年时双子塔将建成，成为五角场城市副中心的一大硬核。

09

滴水湖中银金融中心

高度：200米

地址：浦东新区南汇新城

设计：贝氏建筑事务所、中国建筑设计研究院

图片：滴水湖

滴水湖是临港新片区南汇新城的中心湖泊，其西岛将建造占地约0.11平方公里的双子塔项目，包含2栋地上39层、200米高的建筑。

双子塔以“时代之门、璀璨之珠”为建筑意象。两座塔楼顶部各有一个旋转错位的四角锥体相连，两个“1”的造型相向而立，呈现一个拱门形状。寓意以城市、湖光、水岸为画卷，形成迈向世界、开放共赢的“国门封面”。

为保护滴水湖和西岛的自然景观生态，双子塔在设计上还综合采用多种低碳节能措施，充分利用风能、太阳能等清洁能源，整体贯穿了绿色、低碳、节能的设计理念。

2021年6月，双子塔正式开始施工，并将在开工后48个月内竣工。项目名为“中银金融中心”，建成后将成为临港新片区金融总部办公为主体的大型地标性城市综合体，这也预示着临港金融业务的崛起。

10

张江“科学之门”

高度：320米

地址：浦东新区张江科学城

设计：美国Gensler建筑事务所、华建集团华东建筑设计研究总院

张江“科学之门”位于张江中区的核心区，由东塔、西塔两栋320米超高层建筑组成。这是我国目前在建的*双子塔，建成后将成为上海*双子塔。

从效果图看，双子塔的外观大气优雅、直入云霄。两栋塔楼仿佛是张江科学城的一道巨门，正是“科学之门”。

自2019年开工以来，西塔建设已经超过百米，东塔进入主体结构施工阶段。预计双子塔将于2025年4月竣工。

根据规划，320米双子塔周围还将布置160米、100米的多栋大楼，配建国际公寓社区、超大型综合商场和星级酒店等多业态，一起组成张江科学城的地标性建筑群。

结语

魔都双子塔图册

有意思的是，双子塔的两座塔楼往往能构成“门”的造型——浦江双辉大厦、滴水湖中银金融中心、张江科学之门等双子塔，更在设计之初便以“门”作为建筑意象。这些伫立在天地间的一扇扇巨门，散布在上海版图各处，连接现代与未来、连接城市与自然，成为满含寓意、承载期待的区域地标。

观察这些“魔都巨门”，不难发现它们的选址落位颇有特色。在以上7座已建成或在建中的200米以上双子塔中，有5座都位于黄浦江边，依托江景创造高层景观体验；它们的区域集中性较强，几乎全部聚集在城市中环线以内，其中陆家嘴更是坐拥3座超高层双子塔。

不过，在上海优化市域空间格局的进程中，各城区谋求高质量创新发展、五个新城建设加速推进，原先鲜少有高楼大厦的区域也开始搭建产业发展新舞台——前文中3座在建双子塔分别位于新江湾城、张江科学城和南汇新城，它们大大扩张了上海双子塔版图边界。

除了扩大覆盖版图，“科学之门”等在建高楼落成后，还将为上海的“双子塔图册”带来数量和高度上的跃升，300米以上超高层双子塔“≈0”的空白将得以填补。不久以后，也许便能在各类“全国最美双子塔”盘点中看到在上海的名字了。

证券代码：002021 证券简称：ST中捷 公告编号：2021-060

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要内容提示:

1.董事会、监事会及董事、监事、*管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度报告是否经过审计

□ 是 √ 否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□ 是 √ 否

(二)非经常性损益项目和金额

√ 适用 □ 不适用

单位：元

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

□ 适用 √ 不适用

公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

□ 适用 √ 不适用

公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用

1、截止本报告期末，公司资产负债表项目大幅度变动及原因：

（1）交易性金融资产较上年度期末增长156.7%，主要原因为本报告期公司购买银行理财产品所致；

（2）应收款项融资较上年度期末增加1,040万元，主要原因为本报告期公司接受以票据方式结算的货款比例增加，部分应收票据暂未背书或到期所致；

（3）预付款项较上年度期末增长311.78%，主要原因为本报告期预付供应商货款增加所致；

（4）存货较上年度期末增长67.96%，主要原因为本报告期公司主业销售规模扩大，公司下属子公司中捷科技增加库存以应对需求增长所致；

（5）持有待售的资产较上年度期末下降84.62%，主要原因为期初公司部分持有待售资产在本报告期处置所致；

（6）其他流动资产较上年度期末增加21,974.28万元，主要原因为本报告期公司购买银行大额存单约21,530万元所致；

（7）在建工程较上年度期末增加738.74万元，主要原因为本报告期公司1号厂房扩建工程本期投入约777.94万元所致；

（8）短期借款较上年度期末增加9,116.23万元，主要原因为本报告期公司新增短期银行借款所致；

（9）应付票据较上年度期末增加34,100万元，主要原因为本报告期公司子公司禾旭贸易开展贸易业务，用银行承兑汇票支付货款比例增加所致；

（10）应付账款较上年度期末增长48.02%，主要原因为本报告期公司销售收入增加，原材料采购额增长所致；

（11）合同负债较上年度期末增加1,936.05万元，主要原因为本报告期公司销售规模扩大，预收货款增加所致；

（12）其他流动负债较上年度期末增长120.54%，主要原因为预收货款对应税费部分重分类所致。

2、截止本报告期末，公司利润表项目大幅度变动及原因：

（1）营业收入较上年同期增长103.43%，主要原因为本报告期公司缝纫机销售收入同比大幅增加所致；

（2）营业成本较上年同期增长107.43%，主要原因为本报告期公司缝纫机销售收入同比大幅增加，营业成本同比增加所致；

（3）研发费用较上年同期增长124.89%，主要原因为本报告期公司下属子公司中捷科技研发投入增加，研发费用中职工薪酬、新品设计费等支出增长所致；

（4）财务费用较上年同期下降34.35%，主要原因为本报告期公司因美元汇率变动，产生汇兑收益，而去年同期为汇兑损失所致；

（5）公允价值变动收益较上年同期增加168.70万元，主要原因为本报告期公司银行理财产品公允价值变动所致；

（6）资产减值损失较上年同期下降***，主要原因为本报告期公司存货因未有减值迹象，从而未计提存货跌价损失所致；

（7）信用减值损失较上年同期增长604.71%，主要原因为本报告期公司部分应收款项计提减值损失所致；

（8）资产处置收益较上年同期下降78.30%，主要原因为本报告期公司固定资产处置收益减少所致；

（9）营业外收入较上年同期增长88.18%，主要原因为本报告期计入营业外收入的政府补助增加所致；

（10）营业外支出较上年同期下降82.58%，主要原因为上年同期因受新冠肺炎疫情影响公司停工期间部分车间制造费用约397.05万元计入营业外支出所致，本报告期公司无此类费用支出；

（11）所得税费用较上年同期增加182.23万元，主要原因为本报告期公司递延所得税费用增加所致。

3、截止本报告期末，公司现金流量表项目大幅度变动及原因：

（1）经营活动产生的现金流量净额较上年同期下降979.48%，主要原因为本报告期公司下属子公司禾旭贸易票据结算金额较大，截至本报告期末约有3.5亿元应付票据尚未到期。将承兑汇票收支还原后公司经营活动产生的现金流量净额约-5,398.94万元，较上年同期下降，主要为本报告期公司为增加库存备货，原材料采购增加所致；

（2）投资活动产生的现金流量净额较上年同期增长318.67%，主要原因为本报告期公司购买银行大额存单及理财产品约4.97亿元所致；

（3）筹资活动产生的现金流量净额较上年同期下降147.28%，主要原因为本报告期因贷款尚未到期，偿还债务支付的现金较上年同期减少所致。

二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

(二)公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□ 适用 √ 不适用

三、其他重要事项

√ 适用 □ 不适用

1、公司于2020年11月4日收到广州农商行送达的函件，函称公司于2017年6月27日与广州农商行签订了《差额补足协议》，公司对广州农商行向华翔投资提供25亿元的信托贷款承担差额补足义务。经公司核查，公司档案中没有函件中所提及的《差额补足协议》原件或复印件，公司董事会或股东大会也未曾审议过涉及为函件提及的信托贷款提供差额补足的相关议案。

公司就函件中提及的差额补足义务涉及的事项向玉环市公安局进行了报案，2021年3月23日公司收到玉环市公安局送达的《立案告知书》，现已对该案立案侦查，目前案件尚在侦查过程中。

2020年11月23日广州农商行以金融借款合同纠纷为由向广州中法院申请立案，法院已受理并立案(案号：(2020)粤01民初2011号)，公司作为被告之一。

之后，广州中院已对公司部分银行账户进行了冻结，同时还对公司三处不动产进行了查封，对公司所持股权进行了冻结。

截止本公告披露日，该案件已于2021年9月3日第二次开庭审理，尚未宣判。《差额补足协议》是否成立及是否属于保证合同关系，包括公司是否需要承担责任，最终以法院的生效判决或裁决结果为准。

2、公司持股5%以上股东宁波沅熙股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“宁波沅熙”）为归还股票质押融资贷款、降低股票质押风险，宁波沅熙分别与张增平、黄卿仕、许聪明、东方证券股份有限公司于2021年10月14日签署了《股份转让协议》，通过协议转让方式以股份转让价款偿还其在东方证券的质押债务，化解质押风险。本次股权转让不涉及公司控制权变更，本次协议转让完成后，宁波沅熙持股比例由16.42%减少至10.41%。本次股份转让事项不会导致公司控股股东、实际控制人发生变化，不会对公司治理结构及持续经营产生重大影响。

2021年10月27日，公司接到股东宁波沅熙的通知，告知其转让给张增平的1,380万股股份已于2021年10月26日完成了股份过户登记手续，并取得了中国证券登记结算有限责任公司出具的《证券过户登记确认书》。

公司将根据后续进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。

上述事项详情参见公司于2021年10月16日、10月28日刊载于巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的《中捷资源投资股份有限公司关于持股5%以上股东协议转让部分股份暨权益变动的提示性公告》（公告编号：2021-055）、《中捷资源投资股份有限公司关于持股5%以上股东协议转让部分股份的进展公告》（公告编号：2021-056）。

四、季度财务报表

(一)财务报表

1、合并资产负债表

编制单位：中捷资源投资股份有限公司

2021年9月30日

单位：元

法定代表人：张黎曙 主管会计工作负责人：倪建军 会计机构负责人：倪建军

2、合并年初到报告期末利润表

3、合并年初到报告期末现金流量表

(二)财务报表调整情况说明

1、2021年起*执行新租赁准则调整*执行当年年初财务报表相关项目情况

√ 适用 □ 不适用

是否需要调整年初资产负债表科目

□ 是 √ 否

不需要调整年初资产负债表科目的原因说明

本公司根据《企业会计准则第14号——收入》（财会〔2017〕22号）变更了相关会计政策。该项会计政策变更不涉及比较财务报表追溯重述。

2、2021年起*执行新租赁准则追溯调整前期比较数据说明

□ 适用 √ 不适用

(三)审计报告

第三季度报告是否经过审计

□ 是 √ 否

公司第三季度报告未经审计。

中捷资源投资股份有限公司董事会

2021年10月30日

证券代码：002021 证券简称：ST中捷 公告编号：2021-057

中捷资源投资股份有限公司

第七届董事会第七次（临时）会议决议公告

中捷资源投资股份有限公司（以下简称“公司”）董事会于2021年10月24日以通讯方式向全体董事发出通知召开第七届董事会第七次（临时）会议。

2021年10月29日，第七届董事会第七次（临时）会议以传真表决的方式召开，本次会议应出席董事6名，实际出席董事6名，发出表决票6张，收回有效表决票6张。本次会议由董事长张黎曙先生召集并主持。会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》及《公司章程》的有关规定。

在保证全体董事充分发表意见的前提下，本次会议形成决议

1、会议以6票同意、0票反对、0票弃权，审议通过《关于2021年第三季度资产转销的议案》。

详情参见同日刊载于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的《中捷资源投资股份有限公司关于2021年第三季度资产转销的公告》（公告编号:2021-059）。

2、会议以6票同意、0票反对、0票弃权，审议通过《2021年第三季度报告》。

公司董事、监事、*管理人员出具书面确认意见，保证公司2021年第三季度报告内容真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

详情参见同日刊载于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的《中捷资源投资股份有限公司2021年第三季度报告》（公告编号:2021-060）。

特此公告。

证券代码：002021 证券简称：ST中捷 公告编号：2021-058

中捷资源投资股份有限公司

第七届监事会第七次（临时）会议决议公告

本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

中捷资源投资股份有限公司（以下简称“公司”）监事会于2021年10月24日以通讯方式向全体监事发出通知召开第七届监事会第七次（临时）会议。

2021年10月29日公司第七届监事会第七次（临时）会议以传真表决的方式召开，会议应出席监事3名，实际出席监事3名，发出表决票3张，收回有效表决票3张，本次会议由监事会主席林鹏先生主持。会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》及《公司章程》的有关规定。

在保证全体监事充分发表意见的前提下，本次会议形成决议

1、会议以3票同意、0票反对、0票弃权，审议通过《关于2021年第三季度资产转销的议案》。

2、会议以3票同意、0票反对、0票弃权，审议通过《2021年第三季度报告》。

经审核，监事会认为：公司董事会编制和审核公司2021年第三季度报告的程序符合法律、行政法规和中国证监会以及深圳证券交易所的相关规定，报告内容真实、准确、完整地反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

中捷资源投资股份有限公司监事会

2021年10月30 日

证券代码：002021 证券简称：ST中捷 公告编号：2021-059

中捷资源投资股份有限公司

关于2021年第三季度资产转销的公告

根据《企业会计准则》、《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》等相关规定的要求，为了真实反映中捷资源投资股份有限公司（以下简称“公司”）2021 年第三季度的财务状况和资产价值，截至2021年9月30日，公司对各类资产进行清查，拟对相关资产进行转销，具体情况

一、本次资产转销概况

截至2021年9月30日，公司全资子公司累计转销存货减值准备 8,332,945.81元。其中：浙江中捷缝纫科技有限公司（以下简称“中捷科技”）转销存货减值准备8,332,945.81元。

截至2021年6月30日，公司全资子公司共计转销存货减值准备7,758,073.65元，本次转销存货减值准备574,872.16 元。其中：中捷科技转销存货减值准备574,872.16 元。

本次存货减值准备转销的主要原因为：公司下属子公司中捷科技对以前年度已经计提过存货跌价准备的部分呆滞原材料、在产品、库存商品进行对外处置，并根据处置后存货账面成本对应的已计提的存货跌价准备进行转销。

二、本次资产转销对公司财务状况的影响

本次转销的存货减值准备共计574,872.16元，均已在以前年度全额计提减值准备，因此本次存货转销不会对公司当期利润产生影响。

本次资产转销事项，真实反映企业财务状况，符合会计准则和相关政策要求，符合公司的实际情况，不存在损害公司和股东利益的行为，本次资产转销不涉及公司关联方。

三、会计处理的过程及依据

按照《企业会计准则》和公司会计政策、内部控制制度的有关规定，公司每年末对存货进行清查评估，并按可变现净值小于账面价值差额部分，在年末计提减值。上述拟转销的存货资产减值冲减已计提的存货跌价准备。

四、履行的审议程序

公司于2021年10月29日召开的第七届董事会第七次（临时）会议已审议通过《关于2021年第三季度资产转销的议案》，公司独立董事发表了独立意见；同时，公司于同日召开的第七届监事会第七次（临时）会议也审议通过了上述议案。

五、独立董事意见

独立董事对本次资产转销事项发表了独立意见：本次资产转销事项，真实反映企业财务状况，符合会计准则和相关政策要求，符合公司的实际情况，不存在损害公司和股东利益的行为，本次资产转销不涉及公司关联方，同意本事项。

谁能想到，在上海最繁华的核心商业区陆家嘴，还隐藏着一个曾估值达150亿元的“烂尾楼”——黄金置地大厦。

1999年，印尼富商王恒心(HENRY ONGGO)旗下的上海王氏置业有限公司（以下简称王氏置业）初获上海浦东新区陆家嘴金融贸易区B2-5地块时，当时的上海*楼——88层上海金茂大厦才竣工落成不久。

在浦东开放开发的浪潮中，王氏置业很快更名为上海黄金置地有限公司（以下简称黄金置地），黄金置地大厦也跟随“浦东速度”生长。但随之而来的却是漫长的施工过程，以及因拖欠银行高额贷款、拖欠工程款等风波被告上法庭，这座41层大厦也从2007年开始变成了 “烂尾楼”。

这期间，曾传出黄金置地大厦出售因价格问题搁浅、印尼富商故意囤地等传言。“网上传的所有信息都是假的，真实情况也没人知道，除非你自己去问老板”。《》

核心商业区的“烂尾楼”

黄金置地大厦所在的陆家嘴金融贸易区B2-5地块，是上海浦东最早开发的核心商业用地之一，地处陆家嘴环路与银城中路交汇处，紧邻中国银行大厦、平安银行大厦，东南面则是10万平方米的城市“绿肺”——陆家嘴中心绿地。

近日，《》

一眼望去，在林立的高楼大厦中，很难发现同样装修了外立面的黄金置地大厦已经烂尾了10多年。只有靠近了，才能看到大厦及西南面花园范围内全部被两米多高的围墙封得严严实实，从东西两面两座未完工的二层建筑以及未完工的顶部，可依稀看到黄金置地大厦破败的迹象。

有意思的是，

启信宝信息显示，黄金置地于2002年1月23日在浦东新区登记成立，为台港澳法人独资有限责任公司，当时使用的名称是王氏置地，公司法定代表人为HENRY ONGGO（王恒心），注册资本为3500万元，公司经营范围包括在陆家嘴金融贸易区B2-5地块内从事办公楼开发等。

公开资料显示，黄金置地大厦土地使用权的转让日期为1999年6月。项目分7期施工，第1期中标单位是福建地矿建设集团公司，计划开工时间为2004年1月30日。

据

《》

其中，黄金置地涉及金额*的一起诉讼当属与两家银行的贷款诉讼。

早在2004年8月26日，新加坡大华银行有限公司上海分行（以下简称新加坡大华）及香港上海汇丰银行有限公司上海分行（以下简称香港汇丰）组成俱乐部向黄金置地贷款5900万美元。原告大华银行作为融资代理行于2009年1月16日致函黄金置地，宣布所有贷款、利息等款项立即到期并要求予以支付，但黄金置地并未处理。

2009年，大华银行上海分行、汇丰银行上海分行将黄金置地告上法院。据上海市*人民法院判决结果，法院责令黄金置地在2010年6月偿还所有贷款及利息。如未偿还，汇丰、大华可以与被告黄金置地协议，将坐落于上海市浦东新区梅园新村街道6街坊4丘地块的土地使用权以及该地块上的在建工程折价，或申请以拍卖、变卖上述房地产所得价款在上述四项债权总额范围内优先受偿；房地产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告黄金置地所有，不足部分由被告黄金置地继续清偿。

此外，2014年8月，黄金置地与上海新丽装饰工程有限公司的合同纠纷，上海市第一中级人民法院判决黄金置地支付上海新丽装饰工程有限公司工程款1016万元及相应利息。

值得注意的是，就在距离黄金置地大厦9.4公里的另一黄金地段——上海碧云国际社区，王恒心旗下美麓置地开发的“浦东花园别墅”也曾烂尾多年。据启信宝，美麓置地注册成立于1999年，目前仍在存续期间，但缴纳社保人数仅为1人。

估值从150亿降至100亿

巨大的建造成本和资金压力之下，黄金置地大厦在2007年接近竣工后一直未能投入运营，当时业界猜测这位“印尼中华总商会永远荣誉主席”打算卖个好价钱。

据《证券时报》2012年12月的一则报道，某知名企业曾以60亿元的价格提出对黄金置业大厦整栋购买并进行商业开发，但最终还是搁浅。2012年曾有公司出到70亿元来买下黄金置地大厦，也未有结果。而黄金置地1999年的拿地价格约为3亿元。

此后，几乎再没有关于黄金置地大厦出售的消息。而上海陆家嘴的物业价值却在不断攀升，这座被戏称为“可以感觉到银子在街道中流淌”的金融城，已经有了对标世界*金融中心勇气。

3Fang网上的黄金置地大厦转让信息

直到主体竣工后的第11年即2018年，黄金置地大厦终于有了整体出售的意向。

出售信息中还提及，“出示资金证明、收购意向涵和服务费支付承诺书，即可直接面见到本项目直接负责人。”

当时，卖方称市场评估价不低于150亿元， 拟以70亿元整体转让。

但

对于黄金置地大厦的挂牌价，上海中原地产市场分析师卢文曦向《》

值得注意的是，同样在2018年11月，与黄金置地大厦隔岸相望的北外滩，凯德集团宣布收购上海第一高双子塔星港国际中心，总价达127.86亿元。

但截至发稿时，

卢文曦表示，“陆家嘴是商办核心区之一，区域内租金稳定，甲级写字楼租金基本在10元以上，并且现阶段没有土地出让，未来可能性也不大，因此市场有很大稀缺性，无论是资产还是地价涨幅都很巨大。”

黄金置地大厦出售遇阻，究竟是因为无法与买家谈妥价格？还是有着更大的囤地野心？这一点除了王恒心本人，恐怕无人能够解答。

“但明显囤地利润更大。一年翻一倍，暴利！”卢文曦指出。

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