临港新城，临港新城别墅
临港新城，临港新城别墅
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7月30日上午，在马家寨乡最后一户完成摸号选房后，马家寨乡、熊河镇临港新城三期还建房选房活动在公证人员现场公证下，历时1天半圆满完成。1132套新房“名花有主”，村民们脸上写满了喜悦和期待。
此次临港新城三期还建房分配
按照一户一套的保障原则
分配对象为两个乡镇2021年前
被征收户中签订协议的产权调换对象
选房活动由马家寨乡、熊河镇
分别组织本乡镇产权调换对象
在马家寨乡中学
和县委党校同时进行
据县征收办工作人员介绍
对临港新城三期还建房分配
统筹考虑房源分布
及两个乡镇实际户型需求情况
县政府组织两个乡镇和相关单位
共同商定通过摸号方式
确定两个乡镇的楼栋分配
做到了公平公正
按照县委县政府统一部署
县征收办统筹协调
出台《江陵县2022年产权
调换工作实施方案》
明确产权调换原则、
职责分工、分配方式、
操作办法和工作流程等
确保产权调换还建房
分配工作全县“一盘棋”
同时指导乡镇制定公平公正、
科学高效、可操作性强的
还建房摸号分配方案
督导做好摸号现场筹备、
相关资料公式公告
·马家寨乡摸号现场·
·熊河镇摸号现场·
两个乡镇选房活动统一实行摸号选房模式，分两步进行，第一步摸取顺序号，第二步根据顺序号摸取房号。7月29日和30日上午6:30，两个乡镇分别开始当日摸号入场登记，两个乡镇均在29日完成128㎡户型摸号分配，30日完成99㎡、70㎡、45㎡户型摸号分配。选房现场，在工作人员引导、陪同下，居民持身份证、摸号通知单等证明材料，通过信息核实、登记、摸号等环节完成选房。面对群众的疑惑和提问，工作人员们均热情、耐心地做好解答等服务工作。按照规定，摸号选房的每一个环节都由选房代表监督，摸号过程由江陵县融媒体中心全程录像，并由公证机关派出的公证员全程现场公证，做到程序合法公正、操作公开透明，让群众选得放心、选得安心。
7月29日上午，在选房现场刚摸完顺序号的马家寨乡祁渊二队搬迁居民田兵激动地向工作人员说道：“还建房建的这么漂亮，在江陵城区这么好的地段，配套设施齐全，一个平方加300元我非常满意，以后住在这里交通方便、环境卫生也好、离学校医院也近，这要感谢党感谢政府，就算摸到一楼也没事，这里有地下停车场一楼也挺好”。
马家寨乡人大主席刘明文介绍，这次分房摸号活动精心组织，认真落实，群众非常满意，每一个环节都通过公平公正公开，让群众进行监督，后期，将落实县委县政府的要求把房子逐一落实到还迁户手中，让群众住得放心，住得满意。
熊河镇党委副书记薛琼表示，本次摸号分配活动，镇党委政府高度重视，组建专班准备了近半个多月的时间。在现场摸号环节，首先通过拆迁户合同签订的时间顺序来摸取顺序号，第二轮通过顺序号来依次摸取房号，最终由拆迁户进行签字确认离场，整个过程由县公证处、镇纪委和所有参与产权调换人员全程监督，确保摸号分配环节全过程的公平公开公正。
为确保选房活动平稳有序进行
县征收办、马家寨乡、熊河镇
前期做了大量准备工作
从摸号方案制定、摸号现场筹备、
接待登记、资格审核
到摸号的各个流程环节
都进行了精心策划和认真筹备
下一步
县征收办、两个乡镇
将继续协调相关单位
做好已分配房屋交房相关事宜
和剩余房源分配相关工作
据美国约翰斯·霍普金斯大学发布的全球新冠肺炎实时查询系统显示，截至美国东部时间4月2日下午4时，全球新冠肺炎发病数超过百万，达到了1002159例。死亡病例超过5万，达到51485例。治愈数超20万例，为208949例。
美国累计确诊超24万例，特朗普再次检测呈阴性
据美国约翰斯·霍普金斯大学发布的全球新冠肺炎数据实时统计系统，截至美国东部时间4月2日晚6时，全美共报告新冠肺炎确诊242182例，死亡5758例，治愈8889例。过去24小时，新增确诊33111例，新增死亡1001例。
全美疫情最严重的纽约州，目前累计确诊92381例，累计死亡2372例。2日当天新增确诊8277例，新增死亡432例。纽约市目前累计确诊51809例，累计死亡4370例。
据白宫公布的备忘录，美国总统特朗普2日再次进行新冠病毒检测，结果呈阴性。
另据美国有线电视新闻网（CNN）4月2日报道，在上周，有约660万美国人申请了初次失业救济，创下历史新高。经济学家此前的预期是350万人。报道称，由于受到新冠肺炎疫情影响，美国公司将继续歇业、解雇员工。更多的失业者将需要政府援助来维持生计。
加拿大累计确诊破万例
加拿大各省4月2日当天大致依时区顺序更新了各自过去24小时新冠疫情的统计数据。截至当地时间4月2日18:10，加拿大累计新冠病例共计11283例，死亡138例。
巴西累计确诊近8000例
截至当地时间4月2日14时，巴西全国共确诊新冠肺炎病例7910例，比昨日新增1074例，全国累计死亡病例299例，死亡率为3.8%。巴西卫生部长曼德塔表示，由于新冠病毒检测试剂和检测机构不足，因此巴西实际的新冠肺炎感染人数远高于卫生部每天发布的统计数字。
意大利累计死亡近1.4万例，医护人员感染破万
根据意大利民事保护部门公布的*数据，截至当地时间4月2日18时，意大利现有新冠肺炎确诊病例83049例，死亡13915例，治愈18278例，累计确诊病例115242例，较4月1日18时新增确诊4668例，新增760例死亡病例。
2日，意大利外科和牙科医生联合会发布公告称，该国自疫情暴发以来因感染新冠肺炎而去世的医生达69人。另据卫生医疗行业协会通报，意大利目前感染新冠肺炎的医护人员超过1万例。
英国累计死亡近3000例，首相症状轻微
4月2日，英国新增新冠病毒感染者4244例，累计33718例。新增死亡568例，累计死亡2921例。另据英国媒体天空新闻报道，目前处于隔离当中的英国首相鲍里斯·约翰逊仍是有轻微症状，但是能否结束隔离还不确定。
德国权威机构改口建议民众戴口罩
截至当地时间4月2日0时，德国共确诊73522例新冠病毒肺炎感染病例，其中死亡病例872例。较4月1日0时，新增6156例，新增死亡140例。该所一份情况报告显示，截至当地时间4月1日，德国共有约18700人痊愈。
据德媒报道，德国总理默克尔1日宣布，经与各州州长商讨，将目前全德范围内的各项相关限制措施延长至4月19日。
当地时间2日，德国联邦疾控机构罗伯特·科赫研究所在其官网上明确指出，佩戴口罩可以“有效减少通过咳嗽、喷嚏或者交谈导致感染病毒的风险”，因此建议“哪怕是没有新冠肺炎症状的民众，也应该在公共场合佩戴口罩”。
日前，驻德国法兰克福总领馆领区某语言学校5名中国籍学生确诊感染新冠病毒一事引起广泛关注。经过两周时间隔离观察，5名确诊的中国籍学生*一次核酸检测结果已全部转为阴性。
法国累计确诊近6万例
据法国卫生部4月2日晚公布的*数据，截至当天，法国新冠肺炎确诊病例升至59105例，较前一天增加2116例。目前有26246名新冠肺炎患者在住院接受治疗，其中6399人在重症监护室接受治疗。在重症患者中，35%的患者年龄在60岁以下。此外，累计12428人治愈出院。
西班牙死亡病例破万，累计确诊超11万例
据西班牙卫生部2日公布的数据，西班牙较前日新增新冠肺炎确诊病例8102例，新增死亡病例950例，累计确诊病例达110238例，其中10003人死亡，26743人治愈出院。
葡萄牙累计确诊突破9000例
截至当地时间4月2日，葡萄牙累计确诊新冠肺炎病例9034例，死亡209例，新增病例783例。
俄罗斯延长带薪休假，中国援助物资抵达
据俄罗斯新冠疫情防控指挥部通报，截至4月2日，俄罗斯新增771例新冠病毒确诊病例，新增45例治愈病例、6例死亡病例。目前，俄罗斯76个地区累计确诊病例已达到3548例。其中累计治愈235例，累计死亡病例30例。
俄罗斯总统普京当地时间4月2日下午4时发表全国讲话时宣布，将俄罗斯带薪休假延长至4月30日。普京表示，全世界范围内，包括俄罗斯境内，疫情尚未过去。因此决定将假期延长至4月30日。此前，为防止新冠病毒蔓延，普京曾宣布3月28日至4月3日全俄带薪休假。
莫斯科时间4月2日4点40分，俄罗斯一架安-124飞机装载中国政府援助俄罗斯的抗疫物资顺利飞抵莫斯科契卡洛夫斯基机场。这是第一批中国政府援助俄罗斯的抗疫物资。此次货物总体积约为269.28立方米，总毛重约为25529千克，包括医用口罩、防护服、外科手套、体温计、鞋套等物资。
伊朗议会议长确诊新冠肺炎
伊朗卫生部4月2日宣布，过去24小时，伊朗新增新冠肺炎确诊病例2875例，新增死亡124例。目前该国累计确诊50468例，其中3160人死亡，16711人治愈。
据伊朗当地媒体4月2日报道，伊朗议长阿里·拉里贾尼在出现一些症状后进行了新冠病毒检测，结果呈阳性。报道称，他目前已在家中隔离并接受治疗。
巴基斯坦新增确诊282例
据巴基斯坦国家健康服务、管理和协调部统计，截至2日22时18分，巴基斯坦全国新冠肺炎累计确诊病例增至2386例，其中死亡34例、重症9例、治愈出院107例。相较于前一日晚间公布的数据，巴基斯坦全国共新增确诊病例282例，新增死亡病例8例，新增治愈出院病例25例。
日本单日新增创记录，连续三天新增超200例
据日本广播协会电视台报道，截至当地时间4月2日23时，日本当天新增274例新冠肺炎患者，创下单日新增最多纪录，连续三天新增超过200人，累计确诊2769例、死亡72例。
除了在日本国内确诊的2769例之外，还有“钻石公主”号邮轮累计确诊712例、死亡11例。
此外，东京都4月2日新确诊97例，其中33人无法确认感染路径，累计确诊684例，是日本确诊人数最多的地区。
韩国累计确诊破万
韩国中央防疫对策本部3日通报，截至3日零时，韩国较2日零时新增新冠肺炎确诊病例86例，累计确诊病例10062例，共出现174例死亡病例。继发现首例确诊病例74天后，韩国确诊病例总数超过1万例。
泰国全国宵禁，多家酒店将改造成“方舱医院”和集中隔离点
泰国卫生部2日公布，累计确诊病例1875例，死亡15例。这是泰国自3月28日以来，连续第六天报告新增确诊病例超过100例。总理巴育2日宣布，自4月3日起实行全国宵禁，宵禁时间为每天晚上10时至次日凌晨4时，直至疫情好转。
4月2日，泰国卫生部透露，随着新冠肺炎疫情在泰国蔓延，泰国卫生部计划与酒店合作，将酒店改造成临时集中隔离点和“方舱医院”。目前泰国卫生部计划对泰国境内132家酒店进行考察，其中2家曼谷的酒店已经作为集中隔离点投入使用。
马来西亚累计确诊突破3000例，所有入境者隔离14天
当地时间2日，马来西亚宣布新增208例新冠肺炎确诊病例，累计确诊3116例；新增死亡病例5例，累计死亡50例。当地时间2日下午，马来西亚宣布所有入境者都将被带往隔离中心进行为期14天的隔离医学观察。
以色列新增497例，总理接受隔离
以色列卫生部4月2日深夜公布的*疫情通报显示，在过去的6个小时（2日16时到22时），该国新冠肺炎确诊病例增加了497例，累计6857例；新增死亡3例，死亡累计36例；108人病情危重，其中87人已插管；338人康复。
另据当地媒体报道，以色列卫生部长里兹曼及其妻子2日当天确诊新冠肺炎。受此影响，以色列总理内塔尼亚胡、情报及特别行动局（摩萨德）局长科恩和国家安全会议主席本-沙巴特等政府高层将从当天开始接受隔离。
印度累计确诊病例升至2069例
印度卫生部官网*数据显示，截至当地时间4月2日下午6时（北京时间20时30分），印度新冠肺炎确诊病例达到2069人，其中死亡53人，治愈出院156人。
马拉维成第50个报告确诊病例的非洲国家
马拉维总统穆塔里卡4月2日通过电视讲话宣布，马拉维已确诊3例新冠肺炎确诊病例，系该国*报告确诊病例。马拉维成为第50个有确诊新冠肺炎报告的非洲国家。目前，非盟55个成员国中仅有5个未报告有新冠肺炎确诊病例。
欧盟1000亿欧元用于应对新冠肺炎疫情危机
欧盟委员会主席冯德莱恩在4月2日当天召开的一场新闻发布会上表示，欧盟委员会将提出建立一项1000亿欧元的团结互助金，用于帮助工人维持收入并帮助企业维持生计。此外，农民和渔民也会得到支持。欧盟将努力通过依靠强大的财政预算来应对新冠肺炎疫情危机，希望早日恢复正常。她同时也提到，欧盟委员会早前已采取行动，加快医疗设备的采购，并且保证跨境货物和跨境工作人员的正常流动。此外她还强调，解决危机的*办法就是合作与团结。
上海新房的供应量比较大的就是浦东的临港，很多人认为临港拥有自贸区，未来发展潜力巨大，很可能成为下一个陆家嘴，现在去买房*值得。尽管很多人看好临港，但是因为临港距离上海市区较远，单程都要2小时以上，小编认为如果不是在临港附近上班，否则不建议买在临港，自住和投资都不建议。
首先如果工作在市区，自住在临港，那么每天上下班路上耗费的时间会是巨大的麻烦。入住新房的新鲜劲不超过1个月就会被上下班路上的烦躁驱赶得烟消云散，很快后悔当初的选择。另外周边的配套还不是很齐全，日常生活非常不方便。出门要开车，晚上小区基本没什么人。
如果选择投资，那至少要做好持有至少20年以上的准备，否则投资回报率不如市区的品质商品房。虽然未来临港规划的交通、教育、医疗等都比较不错，但是建设还需要时间，人员吸引到临港也需要时间。这个时间目前来看至少要20年，否则很难形成规模效应，持有的房产想要脱手变现也比较难。
曾经有个朋友把房子买到了临港，入住不到两三个月就又在市区租了房子，因为实在是上下班不方便。虽然小区有班车到16号线地铁站，但是上下班高峰期的16号线有多拥挤，谁坐过谁知道，不等个两三趟根本就上不去。好不容易挤上了一路折腾到公司，也要2小时了，每天9点上班，6点半就必须要起床，时间久了特别累。
一边要在市区租房，一边临港的房子刚装修好舍不得出租还要还房贷，后来她实在受不了就把临港的房子卖了。回想起来特别后悔，当初就应该直接在市区买房的，一来一去手续费和税费多交了很多钱。
虽然临港的新房很多，楼盘销售也说得非常好，不是工作在附近的刚需买房，真心不建议买在那里。临港的很多区域被称为临港的“鹤岗”，比如泥城、书院等，要交通没交通，要配套没配套，产业也不行，买在那里还不如买在苏州。
如果真的看好临港，想要在那买房，建议可以考虑滴水湖附近，其他地方还是不要考虑了。
经过这次疫情，大家不得不认同一个观点：与居住密度较高的高层小区相比，低密度小区，特别是别墅项目，居住人口较少，人与人接触的机会就少，小区内部邻里传染的可能也较小。而小区人口少，能获得的物业服务也会更加及时，居住起来也更加舒心。
显然，疫情对人们生活造成的影响和产生的巨大心理冲击已经刺激了购房者居住理念、置业观念的转变。对于后疫情时代下的置业需求，主要有以下几点：低密度住宅、小区自然环境，户型功能规划合理等等，都将成为未来购房时重要的衡量标准。几个方面的考量下来，就难免有更多人在疫情后青睐别墅。
沉寂了两个月的楼市逐渐步入正轨，可能是听到了上海人民的心声，为了满足购房者的需求，6月10日，上海第二批入市项目公示的45盘中，涉及叠墅、联排产品的楼盘占19个，超过了4成。主要面对置换改善型客群，集中在青浦、嘉定、宝山区域。
据统计，二批次公示的项目中，共19个项目包含叠墅、联排等墅类产品，其中宝山和青浦最多，各4盘；其次嘉定3盘；静安2盘；浦东、普陀、闵行、松江、崇明、临港各1盘。
按别墅产品形态统计，包含叠加别墅的楼盘共15盘，包含联排的楼盘共9盘，独栋类1盘。综合来看，在上海这个寸土寸金的地方，叠加别墅是最常见的别墅产品，独栋产品显得尤为稀缺。
按面积段统计，大面积传统型别墅有12个，*面积为354平；小面积经济型别墅有7个，最小面积为102平。
从价格上来看，均价从3.4万/平-14.3万/平不等，可见虽然都是别墅盘，但因为地段、品牌、配套等方面的区别，价格差距还是很大的。其中，均价10万以上的盘有3个，均位于市区，其中两盘位于静安，一盘位于普陀；均价5-10万的盘有12个，主要位于宝山、闵行、嘉定、青浦等区域；均价在5万以下的盘有3个，主要位于临港、崇明、青浦朱家角等远郊区域。
总价段从410万-4976万不等，差距更大了！其中3000万以上仅1盘，为锦绣里，不仅单价*，而且面积段也高达348平；2000万-3000万的有3盘，其中除了静安两盘，还有上海蟠龙天地以354平大户型冲进2000万大关；1000万-2000万的有6盘，600万-1000万的有7盘，600万以下的仅2盘，没错就是临港和崇明的2盘，堪称最划算的别墅。
传统型别墅总价格竟差十倍 地段还是第一生产力
据统计，大面积的别墅盘分布在青浦4盘，静安、嘉定各2盘，普陀、宝山、闵行、崇明各一盘。可以看出，大面积传统型别墅基本都分布在外环及郊外环，但在寸土寸金的上海市区，仍然有3个纯墅盘在内环，实在是稀缺的很。
市区房源一直以来都十分稀缺，基本上都是“手慢无”的存在，市区的房源供不应求，一二手房倒挂严重，最为珍贵的就是地段了，所以市区的房子属于卖一套少一套，抢到就是赚到，更别提低密的别墅盘了。此次市区有3个大面积段别墅新房供应，这3个盘分别是位于静安的静安府和天汇世纪玺，以及位于普陀的锦绣里，预算充足的可以冲了！
静安府位于静安大宁板块，将推出12套168-179平叠加产品，只有12套！可以说是十分稀缺的房源了。该项目距离1号线汶水路站约600米，近上海马戏城、新静安体育馆以及约68万方的上海浦西*公园大宁郁金香公园等。
教育资源更是丰富，周边有大宁国际幼儿园、闸北实验小学、大宁国际小学一梯队组合，更有全市公办前十风华初级中学等学校加持。
值得一提的是，该项目的二手房价已经高达14.5万元/平，而此次静安府推出的房源依然延续5年前的价格，均价约108691元/平，倒挂近4万元。但是，据了解，该项目此次推出的12套叠加房源在采光方面受到了一定程度的影响，在选房前建议去实地踩盘，权衡利弊。
普陀的锦绣里二期是老盘推新，二期推出建面约190㎡叠墅、约348㎡联排，仅54套，均价143000元/平。项目地处苏河畔，周边配套丰富，坐拥7号线、13号线双站轨交，可快速到达主流商圈，如天安千树、南京西路恒隆广场、芮欧百货、静安嘉里中心、久光百货，生活氛围浓厚。目前项目已经是准现房状态，在现在房企动荡的大环境下，照比期房来说优势极大。
有朋友问，积分不够高真的就无缘市区别墅了吗？
当然不是！此次静安区推出的天汇世纪玺无需积分就可上车，推出建面约166平联排房源，均价约123161元/平。该项目由招商、保利、融信三家品牌房企联手打造。
该项目三轨交汇，紧邻四川北路商业街、多伦多文化名人街等商圈，医疗教育配套资源优质。*不足的就是城市界面一般，这或许是该项目不会触发积分的原因之一。但不得不说，该项目可能是低分买家进军内环的*机会！
青浦朱家角的海上湾然景轩随二批次入市，推出278套183-301平花园住宅、联列房源，均价约49632元/平，容积率超低仅0.34。值得一提的是，海上湾然景轩是二批次中*一个有花园住宅的产品，正所谓有天有地有花园，而且交通通达度也可以，价格也很友好，想入手独栋的朋友可以去看看。
周边配套还是很完善的，离朱家角古镇约3公里，约5公里处有万达茂商场、东渡蛙城、吾悦广场等超大商业。医疗上，有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所，青浦区中医医院，及规划建设中的青西医疗中心等四所医院。项目将于6月26日开盘。
嘉定有2个大面积的别墅盘，均位于嘉定南翔。嘉定南翔作为外环3公里内居住环境和综合居住品质最宜居的板块，海伦堡和翔湾2个楼盘关注度都比较高。
其中海伦堡玖悦源筑位于嘉定南翔双塔历史文化风貌区内，靠近古猗园，距古猗园直线距离约300米。叠加得房率81.5%，在市场上来说还是比较高的。而且砖红色的外立面很有老洋房的感觉，古色古香的氛围感绝了。
南翔老街周边二手房均价较低，但由于房龄较老，居住环境和舒适度与新房没有可比性。海伦堡玖悦源筑的入市，必将受到南翔本地置换客的高度关注。另外南翔作为紧邻外环，兼顾优质配套和优越生态环境的宜居板块，也是市区外溢刚改客群的置业*之地。
此外，项目距离地铁11号线南翔站步行约1.3公里，可直达徐家汇、前滩等市区热门区域。另外还有规划中的嘉闵线，建成后前往大虹桥及闵行更为便捷。
经济型别墅中外环开外 1000万以下占比85%
可以看出，小面积的经济型别墅基本告别市区，主要分布在中外环以外，其中宝山为大头，占了3盘；此外，临港、松江、浦东、嘉定各1盘。而且7盘中6盘都是叠加产品，只有上城院子推出了联列产品。
相比较大面积的别墅而言，小面积的别墅价格也友好了不少，均价在54000元/平左右。*总价为中建玖里书香的120平叠加，413万即可入手；*总价为碧桂园柏悦江湾的147平叠加，约1070万。也就是说，预算1000万的话买这些楼盘都不在话下。
如果想住的离市区近一些，可以重点关注下宝山。碧桂园柏悦江湾是10号线旁纯新盘，打造131-147平的叠加产品。该项目与杨浦新江湾仅有一街之隔，因此，项目的房地联动价高达73000元/平米，远高于宝山区所有新房价格。碧桂园柏悦江湾的目标客户基本上定位在意向新江湾城但积分或预算不足的客群，而周边新江湾城的新房已经基本突破10万，所以作为叠加房源，该项目的价格是有优势的。
如果想在浦东置换一套别墅，保利云上拾光值得一看。项目位于川沙，主打刚需。此次加推102-125平3-4房的叠加产品，均价约5.4万/平，*总价约550万即可买到大三房改善叠墅产品，不得不说一句真香！在浦东工作生活，追求品质的购房者可以考虑一下。
如果预算较少，建议往临港看看，临港的中建玖里书香此次是二期加推，推出227套建面约120-150㎡宽境叠墅产品，400多万即可上车，高层价即可实现叠加梦。目前临港的别墅产品较为稀缺，所以有一定的竞争力。
综合来看，疫情后公示首批楼盘中改善项目较多，涉及别墅产品超4成，对于想要购买改善型低密产品的购房者来说选择更加多样化了。预算高的购房者要抓住这次住进内环别墅的机会，毕竟未来像二批次这么多别墅盘一起入市的场面是不多见了；对于预算不是很高的购房者来说，宝山的4个项目可以重点关注，同环线价格洼地，性价比还是很高的；预算较少也别慌，临港、崇明等远郊区域均推出了叠加产品，如果在区域内居住生活的话，可以置换一下，毕竟别墅的居住舒适度更高。
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