临港新城，临港新城别墅

本文目录一览：

• 1、临港新城

• 2、开放式基金净值表

• 3、临港新城2022年新楼盘

• 4、临港新城别墅

7月30日上午，在马家寨乡最后一户完成摸号选房后，马家寨乡、熊河镇临港新城三期还建房选房活动在公证人员现场公证下，历时1天半圆满完成。1132套新房“名花有主”，村民们脸上写满了喜悦和期待。

此次临港新城三期还建房分配

按照一户一套的保障原则

分配对象为两个乡镇2021年前

被征收户中签订协议的产权调换对象

选房活动由马家寨乡、熊河镇

分别组织本乡镇产权调换对象

在马家寨乡中学

和县委党校同时进行

据县征收办工作人员介绍

对临港新城三期还建房分配

统筹考虑房源分布

及两个乡镇实际户型需求情况

县政府组织两个乡镇和相关单位

共同商定通过摸号方式

确定两个乡镇的楼栋分配

做到了公平公正

按照县委县政府统一部署

县征收办统筹协调

出台《江陵县2022年产权

调换工作实施方案》

明确产权调换原则、

职责分工、分配方式、

操作办法和工作流程等

确保产权调换还建房

分配工作全县“一盘棋”

同时指导乡镇制定公平公正、

科学高效、可操作性强的

还建房摸号分配方案

督导做好摸号现场筹备、

相关资料公式公告

·马家寨乡摸号现场·

·熊河镇摸号现场·

两个乡镇选房活动统一实行摸号选房模式，分两步进行，第一步摸取顺序号，第二步根据顺序号摸取房号。7月29日和30日上午6:30，两个乡镇分别开始当日摸号入场登记，两个乡镇均在29日完成128㎡户型摸号分配，30日完成99㎡、70㎡、45㎡户型摸号分配。选房现场，在工作人员引导、陪同下，居民持身份证、摸号通知单等证明材料，通过信息核实、登记、摸号等环节完成选房。面对群众的疑惑和提问，工作人员们均热情、耐心地做好解答等服务工作。按照规定，摸号选房的每一个环节都由选房代表监督，摸号过程由江陵县融媒体中心全程录像，并由公证机关派出的公证员全程现场公证，做到程序合法公正、操作公开透明，让群众选得放心、选得安心。

7月29日上午，在选房现场刚摸完顺序号的马家寨乡祁渊二队搬迁居民田兵激动地向工作人员说道：“还建房建的这么漂亮，在江陵城区这么好的地段，配套设施齐全，一个平方加300元我非常满意，以后住在这里交通方便、环境卫生也好、离学校医院也近，这要感谢党感谢政府，就算摸到一楼也没事，这里有地下停车场一楼也挺好”。

马家寨乡人大主席刘明文介绍，这次分房摸号活动精心组织，认真落实，群众非常满意，每一个环节都通过公平公正公开，让群众进行监督，后期，将落实县委县政府的要求把房子逐一落实到还迁户手中，让群众住得放心，住得满意。

熊河镇党委副书记薛琼表示，本次摸号分配活动，镇党委政府高度重视，组建专班准备了近半个多月的时间。在现场摸号环节，首先通过拆迁户合同签订的时间顺序来摸取顺序号，第二轮通过顺序号来依次摸取房号，最终由拆迁户进行签字确认离场，整个过程由县公证处、镇纪委和所有参与产权调换人员全程监督，确保摸号分配环节全过程的公平公开公正。

为确保选房活动平稳有序进行

县征收办、马家寨乡、熊河镇

前期做了大量准备工作

从摸号方案制定、摸号现场筹备、

接待登记、资格审核

到摸号的各个流程环节

都进行了精心策划和认真筹备

下一步

县征收办、两个乡镇

将继续协调相关单位

做好已分配房屋交房相关事宜

和剩余房源分配相关工作

一顿操作猛如虎，一看收益2.50％，今天谁是基金中的*，谁又垫底，请看数据：

2022年7月26日开放式基金净值增长排名前10

26日开放式基金净值增长排名前10的基金分别是【地产专场】：招商沪深300地产等权重指数C、招商沪深300地产等权重指数A、天治转型升级混合、东方区域发展混合、华宝中证800地产ETF、银华中证内地地产主题ETF、鹏华中证800地产指数(LOF)A、鹏华中证800地产指数(LOF)C、华泰柏瑞港股通时代机遇混合C、华泰柏瑞港股通时代机遇混合A。

2022年7月26日开放式基金净值增长排名后10

26日开放式基金净值增长排名后10的基金分别是：国泰中证生物医药ETF、 国泰中证生物医药ETF联接C 、国泰中证生物医药ETF联接A、民生加银中证生物科技主题ETF、嘉实医药健康100ETF、易方达中证生物科技主题ETF、华夏中证生物科技主题ETF、招商中证生物科技主题ETF、 国投瑞银白银期货(LOF) 、华夏医药ETF。

26日基金点评： 上证指数 高开探底补缺后单边向上反弹收复5天线， 创业板指 高开低走V型反弹后震荡收星，个股涨多跌少，净值增长较快的是 招商沪深300地产等权重C ，该基金十大持仓中万科A、 金地集团 、 保利发展 、华侨城A、 招商蛇口 、 绿地控股 、 新城控股 、 凌云光 大涨，今天基金净值相对跑赢市场【基金规模12.33亿元】。净值增长较差的是国泰中证生物医药ETF，该基金十大持仓中 恒瑞医药 大跌，其余个股涨跌互现问题不大，今天基金净值相对跑输市场【基金规模37.32亿元】。

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基金业绩仅为过去表现，不代表将来依然如此，不过了解基金*的方法，还是在比拼活跃度为主，好的基金是不怕比较的！

特别提示：

1、以上内容仅仅是个人的投资日记，不具有指导功能。

2、观点仅供参考，是否跟随思路操作需要投资者自行判断。

3、创作不易，如果觉得喜欢的话，欢迎点赞、评论+关注，这是对作者*的支持。

开盘汇总

2022年3月，上海共13个项目即将开盘或加推，主要以住宅为主，其中包括，上海周边1个，金山3个，青浦2个，嘉定1个，浦东1个，徐汇1个，松江3个，宝山1个。

即将开盘的楼盘包括：

好房推荐

1.云湖壹号

云湖壹号

楼盘信息

云湖壹号，规划楼栋总数0栋。

区域交通

楼盘位于金山-亭林，毗邻九工路2499弄58号。

楼盘时刻

云湖壹号项目预计于2022-03-18开盘。

2.中建玖海云天

中建玖海云天

楼盘信息

中建玖海云天，规划楼栋总数57栋。

区域交通

楼盘位于浦东-临港主城区，毗邻海港大道与美人蕉路交叉口。

楼盘时刻

中建玖海云天项目预计于2022-03-17开盘。

3.中国铁建·花语江南

中国铁建·花语江南

楼盘信息

中国铁建·花语江南，规划楼栋总数0栋。

区域交通

楼盘位于青浦-赵巷，毗邻业文路129弄。

楼盘时刻

中国铁建·花语江南项目预计于2022-03-16开盘。

4.虹桥融景

虹桥融景

楼盘信息

虹桥融景，规划楼栋总数84栋。

区域交通

楼盘位于青浦-徐泾，毗邻沪青平公路1638号（近谢卫路）。

楼盘时刻

虹桥融景项目预计于2022-03-31开盘。

5.中骏璟荟

中骏璟荟

楼盘信息

中骏璟荟，规划楼栋总数25栋。

区域交通

楼盘位于松江-松江新城，毗邻松江新城广富林街道广富林路，印象城西侧约550米处。

楼盘时刻

中骏璟荟项目预计于2022-03-14开盘。

6.百汇园

百汇园

楼盘信息

百汇园，规划楼栋总数20栋。

区域交通

楼盘位于徐汇-龙华，毗邻宛平南路1518弄。

楼盘时刻

百汇园项目预计于2022-03-20开盘。

7.格林云尚

格林云尚

楼盘信息

格林云尚，规划楼栋总数12栋。

区域交通

楼盘位于嘉定-安亭，毗邻德友路和墨玉北路交汇处。

楼盘时刻

格林云尚项目预计于2022-03-16开盘。

8.雅居乐聆湖雅苑

雅居乐聆湖雅苑

楼盘信息

雅居乐聆湖雅苑，规划楼栋总数0栋。

区域交通

楼盘位于上海周边-昆山，毗邻黄浦江南路南苑路交叉口。

楼盘时刻

雅居乐聆湖雅苑项目预计于2022-03-31开盘。

9.金源·梧桐印象

金源·梧桐印象

楼盘信息

金源·梧桐印象，规划楼栋总数17栋。

区域交通

楼盘位于金山-枫泾，毗邻朱枫公路与枫湾路交叉口。

楼盘时刻

金源·梧桐印象项目预计于2022-03-26开盘。

10.新未来樾湖

新未来樾湖

楼盘信息

新未来樾湖，规划楼栋总数15栋。

区域交通

楼盘位于金山-亭林，毗邻九工路与夏宁路路口。

楼盘时刻

新未来樾湖项目预计于2022-03-18进行全新开盘。

综述

在6月中旬，国家统计局发布了2022年1-5月份全国房地产开发投资数据。根据统计显示，前5月全国商品房总销售额同比下降 31.5%。

近年来楼市持续下行，但在市场下行中，刚需住宅与改善市场却走出两种截然不同的行情！以上海为例，根据机构数据统计，今年前4月，上海单价10万元 / 平方米以上住宅共计成交2708套，创近年来新高。

事实上，从上海近三年商品住宅成交面积的套数分布看，上海面向功能性的置业需求，已经开始在消费者偏好层面显现。

数据克而瑞研究中心

尤其是对于经历过2个多月居家生活的上海市民而言，对置业的空间感、体验感升级已经是社会面的普遍需求。

可以说，上海正在逐步进入全民改善时代。

但在这样的大基础之下，上海竟还有一个板块，其入市产品和时代需求大相径庭。

这个板块就是近两年热点不断，政策不断的临港。可事实上临港不应该只是刚需者们的主场！

预测！5年内临港改善需求面临井喷

根据统计，整个临港主城区共有6项目入市，累计供应2484套房源。其中，中建·玖里书香成二批次中临港叠加独苗，房源仅227套。

可以明显看到，整个临港主城二批次入市新房，改善类产品极度稀缺。事实上，临港的楼市现状跟不上临港的规划潜力和发展进度。

而且，根据临港的发展态势看，临港的改善需求将在5年内就面临井喷。

首先，根据临港新片区“十四五”规划的官方文件显示：到2025年，地区生产总值（GDP）在2018年基础上翻两番，年均增速达到25%左右；常住人口规模达到80万人左右。

以“一核、四片、多组团”布局的临港主城区，本质上还是需要依托产业带动区域发展和需求升级。这套成熟可行的发展路径也已经多次被成功验证，例如张江、金桥...

那么由产业所带来的人口涌入以及需求升级、消费升级等连锁反应，势必会体现在房地产市场上。

其次，这一轮临港率先打响上海人口抢夺战。从开放限购到*全球名校留学生落户新政，虽然临港撕开了面向人才的口子，实际上在这轮世纪级规划下，临港也在反向筛选更优质的城市居民。同样在规划中也明确了，到2025年，主要劳动年龄人口中受过高等教育的比例超过45%。

网上一直在说临港的起点高，其实不止是停留在规划起点之高。而是临港从一开始的产业引进，人才吸纳的起点就很高。

未来临港将聚集一大批的高净值人群。那么显然目前临港大量的刚需住宅，必然无法满足这群城市的中流砥柱们的置业需求。

因此，以目前临港的楼市现状，在未来会给扎堆进入刚需市场的购房者造成两个问题：

因此，未来临港楼市的爆发点，还是在改善型项目上。

撬动时间的“杠杆”，抢占时代的先机

像选择临港这样极具潜力的板块置业，就是学会撬动时间的“杠杆”换取资产价值*化。

显然在临港主城的整体规划建设还未成型的这个时间节点上，选择临港置业是*的时机。

首先从直观市场的表现上看，一直以来上海类别墅产品的市场表现就相当活跃。2019-2021年间，全市别墅类成交量占全市总成交的17%。

但与活跃的市场表现相反的是，别墅类产品的供应量始终不足。尤其是在临港，别墅类产品供应占总供应量的3.8%，极为稀缺。

《丁祖昱评楼市》

而且值得一提的是，纵观整个临港目前已知仅有4个项目覆盖叠墅产品，总量约1336套。

这就意味着，随着临港2025规划目标逐步实现，改善置业需求是得不到满足的！

另一方面，基于临港未来的市场是面向城市高净值人群的。因此，这类人群对于住宅品质也有更高的要求。

厚积薄发的板块价值洼地 立足上海下一个城市发展极

虽说从去年开始，临港的置业热度长期居于高位，但是不难发现购房群体的关注热度基本都是集中在临港滴水湖核心片区，而且在多轮炒作下，临港核心区的置业门槛已经开始上升。

临港规划示意图

但事实上，临港不止有滴水湖，整个临港主城是以“一核、四片、多组团”模式进行开发推进。而在临港主城区内，各组团目前仍处于板块的价值洼地。

临港规划示意图

再结合临港自贸新片区的空间规划图，我们会发现书院的优势就更为明显：书院是在临港主城区多个组团中，*既占有主城区大规划，又同时享有滴水湖环湖核心区以及浦东国际枢纽建设，两大重磅红利辐射的板块。

甚至在现有规划下，书院的前景反倒是各组团中的领跑者。

根据临港主城区的板块划分，书院属于新兴产业片区。在这里将打造面向未来的人工智能应用场景领域的新高地。

而且书院板块规划的落地非常迅速！过去五年里，书院在产业转型方面加速快跑，上海移动临港园区数据中心（一期）竣工投产，引进有孚大数据平台、申威电子芯片等一批新兴产业项目，集成电路、大数据中心和现代服务产业集群初具规模。

并且，就在前不久中芯国际签约临港，打造千亿产业集群项目，落户就在书院！

示意图

但书院的潜力远不止于此，让我们把视野再放大到城市发展规模中看，书院更是立足于上海下一个城市发展极上。

到2022年临港将加快推进对外交通“1+2+2+2”运输体系建设：

在新片区范围内，实现1小时通达重要对外交通枢纽。

两港大道规划图

从政府公布的主要交通规划建设中可以梳理出临港外拓的脉络主体。在直观的三条主脉络中，显然由两港快线所支撑起的发展轴更值得我们关注。

而且这条由两港快线串联起的发展轴，还是上海未来城市的发展极。之所以会得到这样的结论，基于近几年 “炙手可热”的虹桥商务区所带动的板块潜能。

如果再对比大虹桥发展轴与两港大道，我们很容易找到两条发展轴上的共通点，从而抓住两港快线发展中的突破口。

示意图

众所周知，大虹桥的崛起得益*的无异于徐泾板块，而之所以是徐泾，遵循的2个重要原则：1、位处于核心发展轴上；2、靠近政策红利更近。

示意图

基于徐泾发展的原则再来看两港大道这条发展轴，就能清晰地得出书院板块，在发展原则上无论是几乎就是徐泾的翻版！

再加上书院板块所背靠的临港自贸区建设和浦东国际枢纽两大政策红利，书院板块的发展动能，很有可能远超目前的徐泾。

站在时代的新起点上，如此恢弘的规划，临港的格局不应该只是面向刚需，更应该是面向未来的中产改善群体。

今天的内容先分享到这里了，读完本文《临港新城》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多临港新城、开放式基金净值表相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。

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