最终战略(富国被黑净值)最终战略免费在线阅读
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文：Kiko
5月9日，Sensor Tower公布了2022年4月中国手游发行商在全球App Store和Google Play的收入排名。
粗略扫一眼，似乎没有什么特别的地方，前三名的位置也始终是我们熟悉的样子。
然而，再看一眼4月中国APP STORE手游收入排行榜，两款SLG游戏的入局又让人解读出了一些新鲜的味道。
3月29日，腾讯推出的策略手游《重返帝国》冲上4月中国iOS手游畅销榜第9名，灵犀互动家的《三国志·战略版》在全球市场的表现也十分不错。
在GOW、COK等过往标杆产品刺激下，前者打着爷青回的情怀符号，后者靠着屡试不败的三国IP，让越来越多的玩家感受到了开疆拓土的快乐，将SLG游戏里需要慢热才能体验到的策略和烧脑，通过更为精致的画面和更加有效的玩法体验的淋漓尽致，也让我忍不住开始感叹——
曾经只有出海才能收获满满的SLG品类游戏，这是要回春的节奏？
引人入胜的剧情，刻画鲜活的角色，在方寸网格中运筹帷幄的丰富玩法，是许多喜欢战棋游戏玩家对外安利时常用的术语。它的开局和选择非常重要，想要被虐玩超难模式的童鞋，如果祈求顺利通关，*在选择分支前做好准备。
上个世纪90年代，也是战棋游戏发展的黄金时代，以日式SRPG为首的三巨头《梦幻模拟战》、《皇家骑士团》和《火焰纹章》，直到现在依然在影响后世的许多作品，每一次的重制和更新也能引起众多玩家的关注。
虽然相较于现在快节奏的游戏，多为回合制的战棋游戏无法提供更为酷炫的战斗画面，每一局下来消耗的时间也比较多，但只要你愿意沉下心来思考战局的排兵布阵，渐渐的就能从这种慢热里产生快乐，日久生情。
从控制维京人的军队到击退外星人入侵，甚至是在虚拟的二战中战斗，战棋游戏总是能给人广泛的游戏体验。
最近，外媒IGN就评选了10款史上*的战术角色扮演游戏，不知道能不能在这个快餐时代击中你的心呢？
1. 《最终幻想战略版：狮子战争》
本作是1997年发售的PS游戏《最终幻想策略版》的复刻版，作为秉承皇家骑士团庞大世界观的作品，松野泰己将故事中的沉重、深刻表达的淋漓尽致，融入在这款披着FF外衣的*战棋游戏中，让不少本身对SRPG没有兴趣的玩家，也玩的津津有味。
虽然是*十几年前的老游戏，但是《狮子战争》在游戏性上一点也不输给当代作品，高自由度的技能组合下，只要你仔细拟定培养路线，就能*限度发挥战术，创造独立个性的角色。
PS.尤其是游戏后期的隐藏迷宫和任务，堪称SE*的经典，战棋类游戏中的神作。因此，即使SE已经成为了炒冷饭*，但正是因为有着这么多质量上乘的原作，我们也自然能原谅甚至开始期待这一口冷饭。
2. 《幽浮2》
这款IGN评分9.3分的续作，*的优点就在于其强大的重复可玩性。游戏中不仅有着伟大的战术玩法，未知的随机地图，敌人和战利品也是玩家沉浸的原因之一。
毫不夸张的说，《幽浮2》*是*能让你玩上几百个小时的*作品！游戏中的多人模式你几乎可以随意选择任何一种在战役里面出现过的单位来组成你的战队，当然最经典的还是其1V1的战棋玩法，以及每次战斗前角色都有的特写镜头。
PS.其DLC作品《天启者之战》也同样*，提供士兵自定义、更多敌人类型、5种更新的士兵类型、完善战术/战斗,
3. 《皇家骑士团2：携手并进》
这款1998年发行的游戏在玩家心中有着很高的分量，以34分高分进入FAMI通殿堂级，堪称史上最完美的SRPG游戏之一，其浓厚的世界设定与故事内容，是它成为经典RPG游戏的一个重要原因。
游戏以漂浮在“欧贝罗”（Obero）海上的“法雷利亚”（Valeria）岛作为舞台，讲述了国王死后三个民族再度为了争夺霸权而使得法雷利亚再度陷入内乱当中，岛上因此而被分成巴克拉姆与加尔嘉斯坦两大阵营互相对立的故事。
玩家在游戏中需要选择阵营一步步完成任务，高低差的场地和根据速度而决定单位行动顺序的系统，最终在三个民族中争得霸权，一同品味爱情、友情和亲情之间的艰难抉择，找到自己生存战斗的意义。
4. 《火焰纹章：风花雪月》
作为《火焰纹章》系列叫好又叫座的作品，这款游戏除了延续了系列一贯的战旗策略玩法，也为玩家们塑造了一个个活灵活现的人物扣人心弦的故事，不愧为日式SLG的典范。
本作的故事则围绕着三国交汇处的一个“加尔格·马可大修道院”展开，一共有三个主要角色，分别带领三个学级的一批角色。玩家进入游戏后需要从中选择一个，并由此发展出四条剧情线。
PS.谁能想到任天堂再次炒冷饭把这款游戏炒红了呢？不过，战棋策略游戏确实是属于慢热型，越玩越好玩。当然，前提是你能搞懂那么多复杂的名字和搭配，然后就可以开启你的光明之路了。
5. 《魔界战记5》
日本一旗下*经典日式战棋RPG游戏，用养成系统最强+最萌的魔王打出最凶称号的数值策划，在5代的进化下，已经演变成了“无穷尽”培育系统+*分量”的剧情模式，为玩法上已经有些疲态的作品打下了又一剂强心针。
其有趣的机制、令人印象深刻的视觉效果和广阔的宇宙使其成为策略角色扮演游戏爱好者的必玩之作。同时遍地都是魔王和谁都可以丢出去变成武器的设置，再加上脱线搞笑的对白和剧情和刷刷刷的战斗过程，即使肝到天昏地暗也会有种会心一笑的感觉。
总之，《魔界战记5》可能与辉煌时期的作品相比没有太大发展，但这款作品证明了那些屡试不爽的机制对于吸引玩家来说依然有效。就是……如果立绘能加入live2d就更棒啦！
6. 《战场女武神》
世嘉2008年推出的*SRPG游戏，以架空历史的欧洲大陆为舞台，描写了帝国与联邦为争夺世界霸权而发生的“第二次欧洲大战”中的故事。不同于一般的战旗玩法，玩家需要在战斗中交替操纵战场平面图与角色第一人称这两种视角，使用有限的行动点去完成整场作战。
虽然是以欧洲为背景，但是游戏采用了非常鲜明的日式画风，融入的水彩元素也让整个画面看上去特色十足，摆脱了一般二次元游戏的同质感。因此，也在后续推出了同名漫画和番剧。
这款游戏*的特色之一就是通过将剧情分段的方式，将剧情与战斗同步推进，只是作为*RPG，其故事没有多重选项，并只有一个单一的结局。但好在游戏空想的浪漫十分感人，你能深切的在游戏中体会到乱世佳人的情感纠葛和兄弟手足间的战乱情谊，堪称反战经典之作。
7. 《旗帜的传说》
*由Stoic Games制作发行的以维京传奇为背景的RPG新作，玩家在旅途、对话和战斗中作出的每一个决定，都对故事的发展有着决定性的影响。
游戏中有超过5个角色，你可以选择属于自己的战斗角，每个角色都各具特色。不过，*的特色大概就是一个“冷”字。或许是因为以北欧神话为基础，无论是环境画风还是人物表情呈现出来的都是如同寒冬一般的冷峻，也让玩家在整个游玩过程中深刻感受到了“生存”这种残酷的美丽。
作为*SRPG，游戏中最重要的资源是声望，你必须合理管理资源，这关系到整个队伍的存亡。并且，游戏中的每一个资源都是不可浪费的，最终带领巨人和人类的联军对抗黑裔以及更为*的黑暗力量。
8. 《火焰纹章：苍炎的轨迹》
作为SRPG游戏的鼻祖，《火焰纹章》系列至今已有超过30年的历史了，横跨FC，SFC，NGC，WII，NS，GBC，GBA，NDS，3DS九大平台，创造了众多销售记录。
在2005年发行的《火焰纹章：苍炎的轨迹》里，开发组采用多变的角色扮演玩法和模拟游戏的行走路线，以高人气选手佣兵团团长艾克为主角，讲述了男主护送克里米亚女王艾琳西亚前往贝古尼翁并助其复国的故事。
整个游戏叙事宏大，在敌人设置上也是仿佛开了挂一般的硬核。因此，男主一路杀伐果决，眼里只有战斗，上至克里米亚女王，下至道具店老板娘，没有一个是他感兴趣的，不愧是火焰史上最强屠夫！
9. 《三角战略》
作为SE旗下*以资源争端为背景的复古精致战旗游戏，故事发生在因资源而产生争端不断的诺泽利亚大陆上。画面延续了八方旅人的HD-2D画质，但并非如之前的固定视角。
虽然画面更加绚丽，但是游戏内的战旗细节颇多，可以利用的对战元素十分丰富，非常适合SLG玩家前来挑战。
10. 《彼岸花》
*法国人开发的战术策略RPG游戏，IGN打出了9分的高分。与游戏呈现出来的画风和背景极为一致的标签体现在暗黑、策略、硬核挑战等肉鸽元素上，因此喜欢它的人会非常喜欢，而对此无感的玩家也会从视觉感官上对它留下深刻印象。
在游戏中，作为人类最后的希望，玩家将化身灵母统领军队，利用分享的动态时间轴系统，与凶悍可怖的Boss们展开史诗般的战斗。PS.所有关卡结束后都不能恢复血量，这就代表你的每次决断和行动都会造成不可逆的结果。
也就是说，一个小小的失误就可能满盘皆输，良好的开局对于这款游戏实在是非常重要。当然想要弥补也可以，将同等的灵女献祭出去升级现有的灵女就能回血变强，这种暗黑设定实在是令人又爱又恨。
以上，就是今天的游戏百晓生。
有什么想看的内容或者想玩的游戏，欢迎后台给我留言哦！
09月08日讯 富国被黑创新主题混合型证券投资基金（简称：富国被黑创新主题混合，代码519035）09月07日净值下跌2.73%，引起投资者关注。当前基金单位净值为2.0589元，累计净值为8.6221元。
富国被黑创新主题混合基金成立以来收益319.94%，今年以来收益50.69%，近一月收益-1.87%，近一年收益67.62%，近三年收益106.22%。
富国被黑创新主题混合基金成立以来分红3次，累计分红金额29.26亿元。目前该基金开放申购。
基金经理为毕天宇，自2007年04月27日管理该基金，任职期内收益319.94%。
*基金定期报告显示，该基金重仓持有国瓷材料（持仓比例6.44%）、贵州茅台（持仓比例5.01%）、三一重工（持仓比例4.72%）、东方雨虹（持仓比例4.66%）、韦尔股份（持仓比例3.88%）、中国平安（持仓比例3.61%）、安车检测（持仓比例3.37%）、三七互娱（持仓比例3.16%）、建设机械（持仓比例3.03%）、金域医学（持仓比例2.92%）。
报告期内基金投资策略和运作分析
2020年上半年沪深300指数虽然上涨仅1.64%，但受新冠疫情影响，全球经济按下暂停键，各国央行推出积极的财政、货币政策，全球流动性极其宽松，沪深股市也随之跌荡起伏。同期创业板指上涨35.6%，基金净值上涨32.4%。
就具体行业来看，上半年科技、消费、医药行业先后均有不俗表现，新冠受益的相关个股表现更加突出。
针对突发疫情，上半年我们在操作上积极应对，在上述领域均有布局，组合收益基本符合预期。
截至2020年6月30日，本基金份额净值为2.6320元；份额累计净值为7.7339元；本报告期，本基金份额净值增长率为32.49%，同期业绩比较基准收益率为1.68%
管理人对宏观经济、证券市场及行业走势的简要展望
上半年国内生产总值456614亿元，同比下降1.6%。但分季度看，一季度同比下降6.8%，二季度增长3.2%。从环比看，二季度国内生产总值增长11.5%。在疫情影响下，我们的经济虽然在一季度创下有数据记录以来的首度负增长，但由于我们应对疫情有力，国内经济也迅速走出下滑趋势。
展望下半年，新冠疫情、中美贸易战毫无疑问是当前影响经济和股市*的因素。
土地制度是国家的基础性制度，农村宅基地牵涉亿万农民的重大切身利益。2020年6月，中央深改委审议通过了《深化农村宅基地制度改革试点方案》（以下简称《方案》），强调“要积极探索落实宅基地集体所有权、保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权、适度放活宅基地和农民房屋使用权的具体路径和办法，坚决守住土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损这三条底线，实现好、维护好、发展好农民权益”。《方案》是贯彻落实宅基地“三权分置”改革的关键举措，是继农村“三块地”改革之后，中央针对宅基地制度改革作出的又一重要战略部署。
社会主义改造后，我国建立土地公有制，农村宅基地属于集体所有。在长期的历史过程中，房屋一直属于合法私有财产，农村宅基地制度在实践中出现房屋私有和土地公有的张力。既要尊重农民的房屋财产权，也要坚持土地集体所有的性质，这是农村宅基地制度改革的难点。仿照农村承包地权利分置改革做法，中央确定宅基地“三权分置”改革思路，尝试在尊重集体所有权和保障农民对宅基地占有权利的前提下，放活宅基地使用权。
推行农村宅基地“三权”分置是为了回应城乡关系变动趋势。当前，我国正处在快速城镇化阶段，农民大规模进入城市，农村“人地分离、人户分离”趋势增加了问题的复杂性。推行土地制度改革除了要遵循集体所有制不变的底线之外，还要确保农民利益不受损。农村宅基地制度改革应立足于城乡发展大局，重视宅基地的社会保障功能，在保留农民退路和降低社会风险的前提下，通过制度完善来优化土地资源配置效率。党的十九大报告提出了乡村振兴目标，农村宅基地制度改革需结合乡村振兴战略实施。未来三十年间，振兴乡村与新型城镇化同步推进，农村人口总体减少。在此过程中，乡村格局和空间形态会发生巨大变化。农村宅基地制度改革与城乡规划、国土综合整治相结合，构成优化城乡空间形态的重要手段。农村宅基地制度改革需要具备整体思维。
当前农村宅基地管理存在的问题
经过较长时期的探索，我国基本形成一套相对有效的农村管理制度体系，实现土地资源保护和农民居住需求满足的兼顾。总的来看，各地所采取的集体所有、无偿划分、福利分配和长期使用的这套制度，与静态社会条件相适应。改革开放之后，我国进入工业化和城镇化快速发展阶段，尤其是近年来随着新型城镇化的加速推进，城乡关系发生巨大变化，这对农村宅基地管理提出了新要求。
进入二十一世纪之前，农村宅基地管理总体有序。1998年《中华人民共和国土地管理法》修订之前，土地管理相对宽松，经济社会发展所面临的土地资源承载压力不大。与之相关，农村宅基地管理相对轻松，农村宅基地资源压力不大。在此之前的阶段，农村宅基地管理主要工作是向符合条件的农户审批土地。农村建房与分家习俗联系在一起，一般是儿子成年之后，需要单独建房。农民以两种方式获得宅基地，一是家庭内部继承，二是向集体经济组织申请分配。1998年之前，大部分地区农村预留了可用于建房的集体土地，有条件按照“村规民约”向农民分配。
进入新世纪之后，农村宅基地管理面临三方面条件的变化。一是土地管理制度走向严格化，农村宅基地逐步纳入了规范化管理，农村预留建设用地越来越少，农民申请宅基地的难度增大。2014年，笔者所在团队完成一份关于湖北、江苏和陕西的18个村庄的宅基地现状调查，13%的农户反映存在宅基地不足情况。其中，部分地区停止向农民审批新增宅基地。二是城镇化带动农村人口大规模流出，一部分农民进城安家落户，农村出现宅基地闲置现象。三是宅基地的财产价值显化，城市房地产兴起带动农民对宅基地财产价值的想象，一部分地区出现农村房屋私下交易现象，还有一部分地区农民通过拆迁致富，冲击传统的以自己使用为目的的农村宅基地管理秩序。
在人口流动的背景下，当前农村宅基地管理存在如下问题：一是城市和乡村两头占地问题。改革开放以来，我国城镇化率以每年超过1个百分点的速度提高，2019年常住人口城镇化率超过60%。城镇建设和工业化带动城市建设用地面积扩大，与此同时，人口进城并未带来农村建设用地的减少。过去四十多年间，城市和乡村建设用地同时增加，造成我国耕地面积减少。近年来，我国进入以人为核心的新型城镇化阶段，重点是推动农民工进城落户，未来宅基地管理要顺应农村人口减少的趋势。
二是农村集体内部分配问题。农村土地属于集体公共资源，农民建房经由政府审批，宅基地划分由集体内部完成。村级治理水平决定集体公共资源管理水平。农村税费改革之后，一部分地区弱化乡村基层组织，个别省份甚至撤销原乡镇住房建设管理部门，造成农村宅基地管理失序，村庄内部出现“一户多宅”“面积超标”和部分农民缺乏宅基地并存现象，反映乡村基层组织的管理能力低下。
三是宅基地使用问题。农村宅基地用于建房使用。房屋建设具有极强的外部性，一家一户房屋建设状况构成村庄整体面貌。村庄规划及其执行力度决定了农村宅基地使用效率。部分村庄基层组织有力，早期自发完成村庄规划，严格执行，一张图管到底。农民自发设计的村庄规划图尽管不够“高大上”，却因为能够被有效执行而形成较好的村庄面貌。在这类村庄中，农民有序建房，居住方便，宅基地使用效率高。还有一部分村庄从未形成村庄规划，农民随意建房，村庄建设无序，宅基地使用效率低，村民之间常常因建房引发纠纷。农村宅基地管理需结合村庄建设规划进行。
四是财产处置问题。受土地公有制限制，农村宅基地禁止买卖。在过去相对静态的社会环境下，农民在村庄内部交易房屋，顺带处置宅基地。当前部分农民长期脱离农村，他们存在处置房屋的意愿。目前，存在农村宅基地封闭管理与农民按照市场方式处置房屋需求之间矛盾。
农村宅基地制度改革思路
农村宅基地不仅自身性质复杂，而且牵涉诸多社会问题，显然无法通过单一制度调整来解决上述矛盾。完善农村宅基地制度是一套系统工程。推进农村宅基地制度改革，需与城镇化发展方向、农民需求、土地制度基本属性等相衔接。可从总体思路与具体措施两个层面上分别讨论。
首先，要深刻理解我国城镇化模式。城镇化及其带动的社会流动是推动农村宅基地制度调整的根本动力。以2000年为界，农村宅基地管理工作的核心，从之前阶段的“按需分配”过渡到之后的“有序退出”阶段。2000年之后，快速城镇化导致农村人口下降，再加上计划生育政策带来农村家庭“少子化”，造成农村宅基地管理的主要目标转变为解决农村人口减少背景下的宅基地退出问题。需要注意的是，当前农村存在的宅基地空置很多情况下属于暂时闲置和季节性闲置。这是由我国城镇化模式所决定的。
农民城镇化是由外出务工带动的。受农民工在城市工资水平限制，大部分农民在城乡之间保持往返状态。农民从外出务工到彻底融入城市，存在较为漫长的过程。一部分个人能力强且运气好的农民，在城市获得稳定职业，他们有机会实现彻底城镇化。还有相当一部分农民在城镇就业，工作不稳定、收入不高、社会保障不健全，这部分农民将乡村当作退路，农村宅基地构成其生活的保底。整体来看，我国户籍城镇化率与常住人口城镇化率还存在较大差距，这恰恰反映农民进城过程的艰难性，以及由此决定的中国渐进城镇化模式。农村宅基地为进城农民提供退路。受我国发展水平限制，农村宅基地在未来较长一段时期内依然要扮演维持社会稳定的功能。
其次，正确认识农村宅基地的财产价值。当前关于农村宅基地存在一个重大误区，一部分人按照城市建设用地价格来推算农村宅基地价值，认为农村宅基地总价值达到数十万亿甚至上百万亿，进而提出放开农村宅基地流转的改革办法。这类看法忽视了土地价值是由地租决定的。级差地租规律决定不同区域土地价值高低。受地区经济社会发展水平限制，农村宅基地大体分为两类。第一类是东部沿海地区的宅基地，包括城中村和城郊村。这类地区经济发展水平高，社会投资强度高，资本密集，土地价值高，农村宅基地财产价值显著。第二类是广大中西部地区一般农业型村庄的宅基地，这类地区人财物流出趋势明显，附着在土地上的利益少，宅基地价值等同甚至低于耕地价值。两类地区宅基地管理面临的问题不同，需要的制度设置也存在差异。不能用沿海经济发达地区的宅基地价值来想象一般农业型地区的宅基地。与之相关，针对沿海经济发达地区宅基地和中西部一般农业型地区宅基地，要采取不同的改革措施。
最后，政策调整要避免单一思维。农村宅基地存在多重属性，不同属性之间需要相互平衡。例如，宅基地的财产属性与宅基地的社会保障功能存在一定冲突，保留农民的“退路”与鼓励农民退出宅基地存在一定矛盾。完善农村宅基地制度需尽量平衡不同方面，避免政策手段简单化。
推进农村宅基地制度改革的具体措施
党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出：“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。”党的十八届三中全会之后，作为全面深化改革的一部分，中央部署包括农村宅基地在内的多项土地改革试点工作。农村宅基地改革试点的重点任务包括探索宅基地有偿使用制度、自愿有偿退出机制以及农民住房财产权抵押等。党的十九大以来，围绕乡村振兴战略实施，农村宅基地制度改革被赋予新的内容，一些地区也出台形式多样的农村宅基地管理办法。2020年，中共中央、国务院印发《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》提出，“深化农村宅基地制度改革试点，深入推进建设用地整理，完善城乡建设用地增减挂钩政策，为乡村振兴和城乡融合发展提供土地要素保障”。过去一段时期的改革实践，为全面完善农村宅基地制度提供了经验支撑。结合改革的总体思路和一些地区的实践做法来看，推进农村宅基地制度改革，应当注意以下六点。
第一，农村宅基地退出需要较长的时间。国家推行农村宅基地制度改革的重要内容是探索农民自愿有偿退出宅基地的方法。目前，关于农村闲置宅基地目前存在误解，即忽视大部分农村宅基地闲置的暂时性。现实中正在奋斗进城的农民，将农村宅基地当做退路保留，具有一定的合理性。我国正经历*的快速发展，在此过程中存在一定风险，农村宅基地作为“资源冗余”的意义重大。农村宅基地暂时作为建设用地使用，等到我国经济社会发展到一定水平和城镇化基本完成之后，再通过土地整治将其复垦为耕地，效率更高。也就是说，从宅基地变为耕地是可逆的，宅基地暂时储备在那里不会被浪费。总的来说，农村宅基地退出应当与社会发展总体阶段相匹配。我国当前还不存在农村宅基地大规模退出的条件。
第二，严格控制农村宅基地的市场化交易。我国还处于发展中阶段，城镇化是现代化的必由之路，我国的发展方向是继续科学推进城镇化，实现农村人口自然减少和城镇人口有序增加。目前存在的城乡两头占地问题，需要通过有序推进城镇化来解决。未来等到我国跨越农民“两栖”城镇化阶段，真正实现人的城镇化之后，农民会自然切断与乡村的联系，并减少农村建设投资和宅基地占用。需要警惕的是，当前我国一方面存在农民进城不彻底问题，另一方面又存在市民下乡占地冲动。我国还未进入“逆城市化”阶段，要扎紧农村宅基地向本集体经济组织之外人员配置的口子，避免农村宅基地市场交易，强化国家的宅基地管理能力。
第三，规范城乡建设用地“增减挂钩”政策。该政策将农村宅基地减少与城市建设用地增减相挂钩，通过农村宅基地腾退形成建设用地指标，在总量控制前提下，扩大城市建设用地规模。“增减挂钩”政策在实践过程中呈现出不少问题。一是操作不规范。一些地区扩大政策实施范围，为了获得建设用地指标，将非空心村拆除，造成资源浪费。二是产生财富“幻觉”。建设用地指标是国土部门下达的，地方政府通过扩大建设用地规模来增加财政收入，本身属于“土地财政”的一部分。增加建设用地指标不能增加社会财富总量，“增减挂钩”起到财富转移功能。一些地区试图通过“增减挂钩”政策来解决乡村建设“钱从哪里来”问题，盲目扩大房地产规模，土地出让价格无法维持在高位，最终会变成地方财政负担。
第四，禁止违背农民意愿的“上楼”行为。房屋是农民合法财产，除依法征收拆迁之外，基层政府没有权力要求农民拆除房屋和退出宅基地。农村宅基地制度改革需尊重农民的财产权，保障农民的居住权。部分地区为了增加城镇建设用地指标，由地方政府主导推动农村“合村并居”，强制改变农村生产生活方式，将农民集中到大规模社区，既打破农民自发进城节奏，也削弱乡村的稳定基础。各种形式的农村宅基地置换做法，必须确保农民完全自愿，且要符合城乡发展的总体趋势。
第五，注重规划引导。目前农村已经经过了多轮建房，农民在房屋建设上投入大量资金，国家也在不断地加强对农村基础设施建设投资。科学规划乡村和村庄建设，是提高国家和农民投资效益、改善农村环境、提高土地利用效率的必要条件，也是振兴乡村的题中应有之义。目前农村宅基地管理过于偏重土地资源管理，缺乏规划引导。完善农村宅基地制度要在立足乡村发展远景的前提下，将土地资源管理与空间规划和建设规划相结合。
第六，探索农村宅基地“三权”分置。2018年中央一号文件确定农村宅基地“三权”分置改革思路，文件指出，“完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权”。农村宅基地所有权、资格权和使用权如何在制度上划分，还需要经过广泛的探索。具体操作上，需要注意几点。
一是分地区推进。放活农村宅基地使用权，在经济发达地区具有较高需求。对于广大中西部地区来说，农村宅基地缺乏经营条件，农村宅基地主要定位于自住功能。探索“三权”分置，避免将解决少部分地区发挥宅基地经营功能的制度做法，机械移植到一般中西部地区。
二是重点厘清宅基地资格权和使用权的关系，避免埋下社会矛盾隐患。在条件具备的地方适当放活农村宅基地使用权，需要明确界定宅基地原拥有者与宅基地使用主体的权责关系，规范社会资本进入农村“流转”宅基地使用权行为。
三是遵循农村土地制度改革底线。2018年中央一号文件规定，“不得违规违法买卖宅基地，严格实行土地用途管制，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。”放活农村宅基地使用权与农村“小产权房”建设相区别，避免农民变相丧失宅基地，禁止各类主体借着乡村振兴政策实施农村房地产开发。
四是注意与其他制度衔接。农村宅基地改革服从乡村振兴整体定位，宅基地“三权”分置构成推进乡村振兴的政策工具之一。推进农村宅基地制度改革能够解决乡村发展的局部问题而非全部问题。“地尽其利”和“地利共享”是完善土地制度的基本原则，农村宅基地制度改革不宜被附加过多的内容。
人民论坛网
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什么是战略管理？
企业战略管理是企业高层管理人员为了企业长期的生存与发展，在充分分析企业内外部环境的基础上，确定和选择达到目标的有效战略，并将战略付诸实施、控制和评价的一个动态管理过程。
企业战略实质上是企业的一种“谋划或方案”；而战略管理则是对企业的“谋划或方案”的制定、实施与控制。战略管理被誉为是商业企业运作的“圣经”。
战略制定四步法
“制定战略的四步法：预见—找魂—聚焦—协同”，从前期的研判到后期的实施方法，这 “四步法”贯穿了战略制定的全过程，是方法论的“应用层”。
四步法的原点起于战略预见，判断趋势和转折点；核心是找魂，找出定位、方向和指导方针； 进而找到关键点进行聚焦，寻求突破；最终围绕战略目标和聚焦点，将各种要素和行动协同起来形成系统力量来达成战略目标。
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