中国信达是央企还是国企(基金净值查询360007)
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恒大董事会发生大变动，迎来首个“外援”！
金融市场就是信心市场，对于房地产行业来说，亦是如此。当市场信心崩塌时，给企业带来的就是灾难性的风险。
过去2年来，房地产行业迎来大动荡，大洗牌，一批大型房企陷入债务危机，最终出现债务违约，选择了躺平。如华夏幸福、富力、佳兆业、新力、花样年等等。就连排在房企第三名的融创集团，从去年10月以来，就不断出售资产，回笼了300亿资金，最近又卖了几个项目，偿还了42.5亿债务，避免了违约。
对于房企来说，一旦出现债务违约，那意味着企业失去了偿还能力，势必导致市场信心彻底崩塌。自从恒大曝出债务危机后，许家印没有选择躺平，而是积极地维持。一方面推动复工复产，向外界传递信心。另一方面通过出售几百亿资产，来偿还债务，避免违约的情况出现。
尽管如此，但恒大坏消息依旧不断，一些供应商担心钱拿不到，于是纷纷起诉恒大，最终不得以房抵债，以资抵债。另外，恒大财富又曝出挤兑危机，可以说是祸不单行。外界对恒大的猜测不断，市场信心想挽回也不容易。
去年12月3日，恒大一笔2.3亿美元的债务无力履行责任，宣告违约。不过，广东省政府立即派驻了工作组，让恒大的问题变得确定起来。随着国企、央企介入，风险化解委员会成立，好消息不断传来，12月交付了3.9万套房，而之前几个月都不超过1万套。进入到2022年1月，又计划交付3万套。
毫无疑问，风险化解委员会其效果了，真的在推进“保交楼”，对于购房者来说吃下一颗定心丸，不用担心自己购买的房子会烂尾。除了保交楼，还有一项重要的工作，那就是处理债务，让各方权益得到保障。
就在1月20日的广东省人大会议上，广东省代省长王伟中明确表示：将按照市场化法治化原则，稳妥推进恒大集团等房地产企业债务风险化解处置。这无疑是官方定调，会继续帮助恒大处理债务问题，化解风险。
1月23日晚间，恒大又传来消息，董事会发生变动。肖恩获任执行董事，梁森林获委任为非执行董事；同时，赖立新、黄贤贵辞任执行董事。
肖恩、赖立新、黄贤贵，这三人都是恒大内部人士，肖恩是恒大新能源汽车集团的董事长，在1月初，恒大汽车宣布*车型恒驰5LX正式下线，意味着离量产不远了。新能源汽车业务被认为是恒大和许家印翻身的筹码，如今在顺利地推进，无疑是极大的利好消息。
另外，赖立新是恒大地产集团副总裁，1997年就加入恒大，可以说是元老级人物。黄贤贵是恒大香港公司总经理，于2004年加入恒大。
这三人的调整倒是没什么好奇的，最值得关注的是梁森林，他是中国信达香港公司董事长，这意味着恒大*迎来了“外援”。中国信达的恒大风险化解委员会成员之一，其资管公司副总裁赵立民是委员之一。
中国信达作为央企，最擅长的业务是处置不良资产。前段时间，中国信达准备参股蚂蚁消金公司，引发了热议，但最后放弃了。中国信达的高管进入恒大董事会，这是一个信号，意味着恒大债务处置将更进一步。
最近一个多月以来，恒大在全国各地的多个项目易手，包括山东烟台、江苏徐州、广东佛山、云南昆明等地，接盘的基本都是央企和国企。比如佛山顺德区的盈沁房产，昆明恒拓置业，超过12万平方米的楼盘项目，全部转手给了央企五矿信托。
国资接手恒大项目，再加上央企高管进入董事会，这是不是意味着债务问题将由他们来处置。目前还不能确定，但相信很快就会新的动作出来。
恒大债务问题由不确定变得确定，各方面债权人也不用担心，会有一个满意的答案。购房者也不用担心，房子会正常交付。
4月24日，小编了解到，光大保德信优势配置混合型证券投资基金（简称：光大保德信优势配置混合）（代码：360007）公布4月21日*净值，光大优势净值下跌2.82%。该基金单位净值为0.67元。
光大保德信优势配置混合近一周下跌3.05%，近一个月下跌15.68%，近一年下跌32.25%，基金成立以来累计上涨0.81%。
光大保德信优势配置混合成立于2007年8月24日，业绩比较基准为75%*沪深300指数+25%*中证全债指数，基金管理人为光大保德信基金，现任基金经理为崔书田。
*一期季报（2021年10月1日-2021年12月31日）显示，该基金在报告期内实现收益-7761.42万元，净值增长率为-2.34%，利润为-2700.86万元。
3月29日消息 3月29日晚间，中国信达（HK：1359）发布了2021年度业绩报告。
截至2021年末，中国信达总资产规模达15642.79亿元，较上年末增长3.04％；归属于本公司股东权益1788.01亿元，较上年末增长3.89％。
核心业务方面，截止2021年12月末，中国信达不良资产经营板块总资产9974.93亿元，收入总额770.90亿元，税前利润141.94亿元，在集团总资产、收入总额和税前利润中的占比分别达到63.8％、78.9％、73.2％。
据介绍，中国信达加大收购商业银行、非银行金融机构不良资产力度。加强与各大国有银行和主要股份制银行合作，深度参与公开批转市场业务，全年新增收购金融类不良债权资产485.64亿元，比上年同期增长7.65％；收购非银行金融机构不良资产110.21亿元，比上年同期增长105.18％。
在盈利方面，截止2021年末，实现归属本公司股东净利润120.62亿元。平均股东权益回报率（ROE）7.15％，平均总资产回报率（ROA）0.84％，持续保持同业领先水平。据了解，中国信达不良资产处置方面，全年金融类不良债权资产收入132.23亿元，比上年同期增长30.09％。
截至2021年末，中国信达核心一级资本充足率、一级资本充足率、资本充足率分别为11.22％、14.08％、16.18％，均满足监管要求。据了解，中国信达通过优化内部评级、完善风险监测、预警、异常项目会商等多项举措，有效加强风险源头控制，提高了业务质量。
在积履行社会责任方面，中国信达切实发挥专业经验丰富和处置风险功能齐全优势，发起设立100亿元规模的危困企业投资基金，以共益债形式解决破产启动难问题。2021年，共投放11个困境企业再生项目，总金额30.24亿元。
此外，中国信达为打造不良资产生态圈，服务供给侧结构性改革，拓展央企国企、行业龙头等战略客户资源。2021年，新增投放债转股项目6个，项目总金额21.2亿元，债转股资产收益119.73亿元，比上年同期增长146.68％。本轮市场化债转股以来，中国信达已落地25个项目，落地金额260亿元。据介绍，积极推进设立规模近600亿元的“国新资产优化配置基金”，参与企业非主业、非优势业务剥离和低效资产、无效资产处置的“两非两资”清退工作。通过主辅剥离、僵尸企业出清、收购不良债权、资产重组等多种手段，盘活不良资产，促进资源优化配置，助力打赢国企改革三年行动收官战。
下一步，中国信达介绍，将围绕防范化解金融风险与服务实体经济发展大局，不断强化不良资产处置核心功能，聚焦不良资产主责主业，稳健增长、加快转型、严控风险，扎实推动公司高质量发展迈向新的起点，以优异成绩迎接党的二十大胜利召开。
信达入驻，恒大或迎转机，许家印会步张近东后尘吗？
2022年1月23日晚间，中国恒大公告称，自1月23日起，肖恩获委任为执行董事，梁森林获委任为非执行董事，原恒大系两位执行董事辞任。来自中国恒大风险化解委员会组成成员单位之一中国信达，其高管梁森林此前与恒大毫无瓜葛，此次作为“局外人”*进入恒大董事会，确实会给外界带来很多想象，甚至有分析称，恒大将迎来转机，危机将获得化解。
事实也是，中国信达作为四大金融资产管理公司之一，成立之初的主要职能就是处置建设银行的不良资产，后扩大到四大银行资产。随着处置工作的不断深入，四大金融资产管理公司也从此前的单一职能转向多业务角度发展，业务范围发生了很大变化，除处置不良资产之外，还包括上市推荐及债券、股票承销、不良资产证券化、发行金融债券等。而处置不良资产，以及围绕不良资产处置展开业务，仍然是包括信达在内的四大金融资产管理公司的主要职能。
此次中国信达成为中国恒大风险化解委员会成员单位之一，实际也就是从不良资产处置的角度入手，发挥信达资产在处置不良资产方面的优势，赋予其参与恒大债务风险化解工作。其中，接盘恒大，帮助恒大走出困境，可能就是非常重要的一个方面。因为，从目前的情况来看，恒大要想通过自身摆脱困境，基本没有可能，只能借助外力。而按照目前房地产市场现状，可能没有一家企业能够救得了恒大，救得动恒大，会去救恒大，他们能够保证自己不出风险，就已经相当不错。像2017年万达遇到风险时，融创与富力出手“救”万达那样的好事，不会再在今天的房地产市场发生。更多情况下，都是心有余而力不足。不然，也不会让许家印这么“狼狈”，让许家印只能向广东省政府求救。
能够救恒大的，或许只有国企，特别是央企，且不是房地产开发企业。国企中的开发企业，日子也不好过，很多也是债务累累，资产负债率很高。只是因为国企，不会像民企那样只能依靠自己，救国企的力量明显会多于民企。毫无疑问，像信达这样资金实力相当雄厚，对不良资产处置相当有经验的国企，就会成为解决恒大问题的主要选择，且容不得恒大自由选择。因为，对于恒大来说，已经没有选择，也没有时间选择，否则，就会风险立刻爆发。
此次中国信达入驻恒大，基本可以判定将是恒大的主要接盘者和资产处置者，承担着重要的帮助恒大摆脱困境的重任。而恒大能够让国企来接盘，也不伤面子。一旦信达给恒大注入足够资金，就可以确保“保交楼”目标不落空，从而守住市场形象。只要守住市场形象，按照恒大手中掌握的项目、资产，是能够恢复资金链正常运转的。在此基础上，利用信达这个平台，处置相关资产、特别是非主业资产，从而实现减少负债、缩小负债规模、降低资产负债率的目标，真正把资产负债率降低到安全水平、合理水平。
而肖恩作为恒大汽车的董事长，也进入恒大董事会，或有更加深刻含义。未来的恒大，会不会转型成只有汽车、地产、物业三大板块，其他全部需要通过信达资产平台处置掉。甚至不排除将地产板块也从恒大的未来发展战略中剔除，只留下轻资产的物业和重资产的汽车。如果这样，一个新恒大将出现在世人的面前。
不过，如果真的如此，随着信达的入驻，恒大很有可能出现苏宁一样的结局，许家印会像张近东一样，不再担任恒大董事长，恒大的控股权，也转移到信达资产手中，许家印只保留恒大名誉主席或顾问。许家印的股权，则由家人或亲信持有，并委派家人或亲信参与恒大董事会重建。如果是这样，倒也不失为一种化解危机的好办法。至少，可以保留恒大的血脉，可以让恒大在信达进入后，仍然保持良好的运行状态。
近日召开的全国住房和城乡建设工作会议强调，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，一定程度上，说的就是恒大。而从目前的情况来看，随着信达的介入，恒大应当能够渡过难关。那么，风险也就可以有效避免了。至于许家印还是不是企业的实际控制人，已经不重要。重要的是，恒大不要出事，恒大能够保留血脉。如此，对许家印来说，也是可以交代的。毕竟，在他手上恒大没有完全趴下。到时候，他作为恒大的创始人，也能够平安地享受晚年生活，就像张近东一样，留下曾经的辉煌，品味起落的人生。
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