赛格广场，赛格广场成都
赛格广场，赛格广场成都
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深圳发布
关于赛格广场大厦恢复使用的公告
经过一个多月的紧张施工，赛格广场大厦桅杆顺利拆除，已按科学程序认定大厦结构安全，有感振动风险已消除。自2021年9月8日起，赛格广场大厦裙楼及塔楼将全部恢复运营使用。
赛格广场大厦桅杆拆除工程现场指挥部
2021年9月7日
内容深圳发布
此前报道：深圳赛格广场大厦有感振动事件调查结果：“桅杆风”致“涡激共振”是主要外因
【环球时报
专家组通过技术调查、环境和设备运行调查与测试，排除了地铁运行、周边工程施工或爆破、空调机组运行等影响因素。通过对风致振动与结构累积损伤的重点分析，专家组认为：“桅杆风”致“涡激共振”和大厦及桅杆动力特性改变的耦合，造成了赛格广场大厦的有感振动。其中，“桅杆风”致“涡激共振”是引发大厦有感振动的主要外因，大厦及桅杆动力特性的改变是引发大厦20余年后才发生有感振动的主要内因。5月18日-20日，在稳态且持续一定时间的特定风场条件下，大厦桅杆产生频率为2.12Hz的第四阶反向位非对称涡激共振，激发了大厦主体结构频率同为2.12Hz的高阶弯扭组合模态，进而引起大厦主体结构有感振动。
对于什么是“桅杆风”，什么是“涡激共振”，工程结构与抗震隔震减震控制专家、中国工程院院士周福霖在接受媒体采访时表示，外部来看，大厦顶部安装有两根桅杆，在一定的风场作用下，风经过两根桅杆之间会形成涡流，产生脱落，并产生水平力。当脱落的频率和桅杆的自振频率相同或接近时，就会产生桅杆和风及涡流的共振，桅杆就会带动大楼产生旋转与弯曲的振动。这就是“桅杆风”和“涡激共振”。
此前，也曾发生过类似诱因的大型建筑晃动。去年5月，虎门大桥桥面发生起伏晃动，振幅较为明显。经专家组判断，虎门大桥发生的振动系桥梁涡振现象，并不影响桥梁结构安全。当时的专家组判断称，虎门大桥悬索桥振动的主要原因为沿桥跨边护栏连续设置水马，改变了钢箱梁的气动外形，在特定风环境条件下，产生了桥梁涡振现象。
对于如何解决赛格大厦有感振动问题，专家组认为，可以实施桅杆拆除工程，修复大厦结构局部累积损伤。桅杆原有的防雷、航标功能可在桅杆拆除后在楼顶重新布设。拆除工程将于近期择机实施，并同步开展损伤修复工程。
经济观察报
宏观经济下行的前5月，煤炭的表现令人“意外”。1-5月，全国原煤日均产量超过1200万吨，创历史高位，成为国家统计局统计的25种工业品中产量增幅*的品种。与此同时，煤炭价格从今年1月至今稳步上涨，动煤价格从670元/吨涨至现在870元/吨。
量价齐升的煤炭背后，下游数据却是下滑的。中电联显示，2022年1-5月，国内发电量为32484亿千瓦时，同比增长0.5%，其中，火力发电量为22712亿千瓦时，同比下降3.5%。
如何解释这样的现象？中煤集团人士向经济观察报分析认为，今年上半年电力需求不旺盛，同时水电及其他新能源出力较往年偏多，这使得煤炭发电量有所下滑，而国家能源保供政策则是煤炭产量创下新高的主要原因。至于价格高，其实主要体现在非电用煤行业，而国内几大家主要煤炭生产企业则是按照国家价格政策规定执行。
多位企业和市场分析人士向经济观察报分析认为，为保障今年能源市场运行的稳定，针对煤炭的保供稳价，让2022年的煤炭产能得到了较大地释放，煤炭产量由此达到历史新高。
对于发改委等能源主管部门而言，去年引发海内外关注的拉闸限电似乎犹在眼前，而这样的“事故”已经不允许再一次大面积发生。
从今年3月至今，煤炭保供稳价一直在紧锣密鼓地进行。在此过程中，政策工具箱被充分地调动。
根据今年4月国常会的要求，“要发挥煤炭的主体能源作用。通力合作优化煤炭企业生产、项目建设等核准审批政策，落实地方稳产保供责任，充分释放先进产能。通过核增产能、扩产、新投产等，今年新增煤炭产能3亿吨。”
前述分析人士由此认为，从供需层面来看，供给侧改革和煤矿技改的阵痛已经相对稳定，经过去年大涨之后，控价、放量已经是常态，煤炭的供应侧除非出现运输问题或安全问题，一般是不会再出现大幅涨价的情况。从政策来看，进口通道持续开放，环保压力相对放松，也能够释放稳定保供的积极信号。
减少的进口煤、增长的国内煤
“进口煤的生意并不好做，价格高，在亏本。”7月7日，来自东莞的进口煤炭贸易商王津告诉经济观察报。
王津主要经营印尼煤，已经亏本了好几月，和从前生意好的时候相比，这几个月进口煤的量做不上去，一直在亏本。分析原因，王津认为主要是受国内煤的冲击，今年二者的价格差明显，国内煤比进口煤便宜不少。
2022年年初，印尼出台煤炭出口禁令。市场分析，这成为中国煤及褐煤进口量减少的主要原因。印尼一直是中国*的进口煤来源国，该国禁煤导致的缺口让中国短期内难以通过其他进口煤填补。2022年前两个月，煤及褐煤进口量同比大幅下降，创近6年*值。此后，印尼出口禁令解除，中国进口印尼煤数量逐步回升。
不过，影响并未完全消除。中国进口印尼煤数量虽有增加，但仍处同期偏低水平。彼时市场分析认为，俄乌冲突影响下，部分欧洲国家转向印尼采购，印尼煤供不应求。同时，国际局势以及通胀也使得进口煤价居高不下，结果就是国内外煤价倒挂严重。
2022年前5个月，中国煤及褐煤进口量出现同比下降。海关总署的统计数据显示，1-5月，中国煤及褐煤进口量9595.5万吨，同比减少13.6%，但进口金额977亿元人民币，却同比增长77.5%。
国内煤此时呈现出不一样的景象：产量不断创下新高。中国煤炭工业协会数据显示，2022年前5个月，全国煤炭产量完成18.1亿吨，同比增长10.4%，全国原煤日均产量超过了1200万吨，创历史高位。国家统计局统计的25种工业品产量中，原煤产量同比增幅位居第一。在工业品产量增速多数表现为负的形势下，显得很醒目。
与此同时，煤炭价格却从今年1月至今稳步上涨。期货市场上，动力煤价格从年初低位时的670元/吨稳步上涨，到7月价格涨至约870元/吨。
令人疑惑的是，和量价齐升的煤炭相比，煤炭的下游数据却是下滑的。以煤炭用量*的下游火力发电为例，中电联发布的数据显示，2022年1-5月，国内发电量为32484亿千瓦时，同比增长0.5%。分不同电力类型来看，火力发电量为22712亿千瓦时，同比下降3.5%。
量价齐升背后
何以在下游并不景气的情况下，原煤产量却达到了新高？何以在产量大增，需求减少的情况下，煤价却一路上涨，即便是在美元收缩大宗商品接连下跌的情况下煤价依然坚挺？
7月7日，中煤集团人士向经济观察报分析认为，今年上半年，华南气温不如往年高，电力需求不旺盛，同时水电及其他新能源出力较往年偏多，这使得煤炭发电量有所下滑，而煤炭产量创下新高主要在于国家能源保供政策，至于价格高，其实主要体现在非电用煤行业，国内几大家主要煤炭生产企业则是按照国家价格政策规定执行。
国家统计局的数据显示，今年1-5月全国*发电量32484亿千瓦时，同比增长0.5%。其中，火力发电量为22711.7亿千瓦时，同比缩减3.5%。全国发电量在上涨，而火力发电量却在下降，这使得我国发电结构中“火力发电量占比降至69.92，*跌破70%”。
与此同时，非火电占比在进一步提升。
华南一家煤炭交易中心分析人士7月7日向经济观察报表示，该交易中心煤炭交易量在前5月同比是减少的。对于国内的煤产量创下新高，该人士认为，这和进口煤的行情有关，进口煤价格贵且运价高，不仅印尼煤有缺口，澳洲煤也在限制当中，进口煤的减少和价格的居高不下，使得国内煤价格也降不下去。
中国煤炭市场网数据显示，到6月29日，北方九港煤炭库存为2545.8万吨，处于历史同期高位水平。
一位电力企业人士向经济观察报表示，年初时全社会煤炭库存非常低，3月份时社会存煤大约1.3亿吨，此后到六月底全社会的存煤已经达到了1.8亿吨，3个月增加了5000万吨，供应处于过剩的状态。不过，国内原煤有相当一部分属于低卡煤，这种煤的洗出率会比较低，反映到精煤的供应量上，就没有这么大的量了。
其次，整个国际的能源短缺问题无法忽略。今年上半年，国际原油长期在100美金的高位上，原油也拉动了国际煤价，在进口煤居高不下的情况下，国内煤价格也下不来。
“压舱石”和“工具箱”
经济观察报
这与中煤集团人士所言的“能源保供政策”吻合。今年4月20日，国务院常务会议要求，“立足我国国情，应对外部环境新挑战，抓住重点，强化能源保供，未雨绸缪推进条件成熟、发展需要的能源项目开工建设，促进能源结构持续优化。”会议指出，“要发挥煤炭的主体能源作用。通力合作优化煤炭企业生产、项目建设等核准审批政策，落实地方稳产保供责任，充分释放先进产能。通过核增产能、扩产、新投产等，今年新增煤炭产能3亿吨。”
5月23日，国务院常务会议决定，要保能源安全，落实地方煤炭产量责任，调整煤矿核增产能政策。再开工一批能源项目。
此前，国家能源局局长章建华称：“要全力保障能源安全，继续发挥煤炭‘压舱石’作用，持续提升油气勘探开发力度。”
中国电力企业联合会在5月份也建议，加大产能释放力度，尽快落实国务院常务会议提出的今年新增煤炭产能3亿吨的目标任务，为疫情后能源电力消费需求快速回升做好准备。督促各地煤矿复工复产，对于未达产的煤矿和地区要进行通报。制定煤矿保供与弹性生产办法，优先组织满足条件的先进产能煤矿按一定系数调增产能，尽快形成煤矿应急备用生产能力。
能源矿业研究员张立宽就此向经济观察报分析认为，自去年下半年以来，我国煤炭供应出现紧张态势，部分地区拉闸限电，此后结合国内外诸多不确定因素，特别是在国际能源价格急剧飙升的前提下，为使国内煤炭保量稳价，国家有关部门核准了一批大型煤炭产能，旨在避免再次出现类似去年供应紧张和煤价飙升的情况，同时也为今年的迎峰度夏能源保供做好准备。
根据中国煤炭工业协会新闻发言人张宏在7月上旬的介绍，“目前全国煤炭中长期合同签订总量已经超过全国煤炭需求总量的75%以上，高比例的煤炭中长期合同，对于稳定煤炭市场供应，特别是对于稳定煤炭市场价格发挥了重要作用。”
稳价方面，价格主管部门也充分发挥政策工具箱的作用，密集出台了一系列调控监管政策，内容从限制煤炭中长期合同价格、各环节煤炭价格，到禁止捆绑销售现货涨价、严禁不合理提高流通费用，再到动力煤品种热值基准的界定等。
其中，国家发展改革委等部门先后印发了《关于进一步完善煤炭市场价格形成机制的通知》和《关于明确煤炭领域经营者哄抬价格行为的公告》两份文件，前者提出了煤炭中长期交易价格合理区间，即秦皇岛港下水煤5500千卡中长期交易含税价格在每吨570元-770元之间，以期实现与燃煤发电“基准价+上下浮动不超过20%”电价区间的有效衔接，破解“煤电顶牛”难题，后者则明确煤炭领域哄抬价格行为的具体认定标准，为相关市场主体依法合规经营提供指引。
张立宽分析，上半年，电煤中长协执行“三个***”，即发电供热企业全年用煤量签约***、电煤中长期合同月度履约率***、执行国家电煤中长期合同价格政策***，使得煤价基本维持在相对合理区间。从国际上来看，随着国际煤炭价格不断飙升，我国进口煤量呈现同比下降、进口金额同比上涨的局面，这也使得国内煤炭供给长协煤进一步发挥了“稳定器”作用。
在提高履约兑现率的同时，大型现代化煤矿弹性生产机制正在形成。随着智能化煤矿建设提速，先进产能的比重持续增加，全国煤炭生产供应保障能力也在逐步增强，可以结合煤炭市场供需形势变化、新能源发电出力情况，释放煤矿弹性产能，及时填补新能源供需缺口，有效发挥煤炭的兜底保障作用。
所谓“弹性生产机制”，主要是通过智能化技术，结合煤炭市场供需形势变化、新能源发电出力情况，收缩或释放煤矿弹性产能。
7月5日，国家发改委召开会议，安排部署电煤中长期合同换签补签工作。会议明确提出，6月份以来发生的长协不履约案例，严格执行欠一补三的条款，但是7月份新发生的不履约的案例，要对所在省份实行欠一罚十。“欠一罚十”，就是要进一步强化长协合同的履约力度，充分发挥长协煤保供的“压舱石”和“稳定器”作用。
张立宽认为，从当前形势来看，后期国家层面对长协煤保供的力度只会进一步加强，而长协煤的“稳定器”作用也会更加凸显。基于集约化、信息化、智能化的生产形势，尽管市场上有一定数量的民营煤矿。但在这么多国有大矿的长协煤约束下，市场价格会得到抑制。
值得注意的还有关税的调整。4月28日，国家财政部官网发布公告，自2022年5月1日至2023年3月31日，对煤炭实施税率为零的进口暂定税率。此前，最惠国税率为3%至6%不等。市场认为，此举有望促进南方及沿海地区加大煤炭进口力度。
不过，张立宽认为，以眼下大宗商品的形势，要跌到长协煤的底价570元/吨以下，还是比较困难，这也意味着，大型煤企要继续发挥兜底的作用。
前上海煤炭交易所产品总监蔡骏向经济观察报分析，从供需层面来看，供给侧改革和煤矿技改的阵痛已经相对稳定，经过去年大涨之后，控价、放量已经是常态，煤炭的供应侧除非出现运输问题或安全问题，一般是不会再出现大幅涨价的情况。从政策来看，进口通道持续开放，环保压力相对放松，也能够稳定保供的积极信号。鉴于现阶段库存高位的情况下，下半年的煤价可能出现先抑后扬的态势，但是幅度可能不会很大。
土门国际购物中心营业时间调整通知
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关于百瑞广场（百瑞·未来城）暂停营业的通知
中大国际南大街店自2021年12月21日起营业时间调整
最近，一则“成都太升南路大量商家搬走”的话题把太升南路地标性的商场“赛格广场”推上了话题热榜。12月2日，红星新闻
经过
但无论是业主，还是赛格公司或是龙翔通讯，对于网上的传言都表示该说法有误。这三方表达了这样的意思：尽管存有争议，但赛格广场的生意还会继续做。
赛格广场
赛格广场内部，有的搬空了，有的还在营业
网曝
赛格广场门口打包视频引关注
近日，“成都太升南路有商家搬走”的话题引发了成都本地人的大量关注。
网传视频中，赛格广场大门口堆放了打包的盒子、垃圾等，商场内部一些柜台被清空，不时有人向门口搬东西……
话题引来不少人对于太升南路赛格广场的回忆。一个网友说“第一个步步高手机就是在那里买的”，另一个网友也记起自己与赛格广场的第一次：“买三星滑盖手机就是在那里。”还有人评论称那里是“手机界的荷花池”。
不过红星新闻
“成都太升南路大量商家搬走”话题引关注
赛格广场一楼，龙翔通讯的告知
现场
小米售后赛格店暂时关闭
龙翔通讯只经营部分区域
12月2日15时许，红星新闻
赛格广场的人流依然不算少。大门上方悬挂着“赛格广场”、“龙翔通讯城”的招牌，门口进出的人不绝。只是左侧的一部分大厅已经被搬空，这里的门也被封闭，封条上盖章署名为“成都赛格数码通讯广场经营管理有限公司”（下简称“赛格公司”）。外墙上则贴了多张搬迁告示，其中一份来自小米：“小米售后赛格店因合同到期该店暂时关闭……”在赛格广场一楼，不少铺面已经搬空，有店面正在搬，但也有店面仍在营业。
商场一位略知情况的保安说，龙翔通讯从赛格公司处租赁了赛格广场整个一楼的经营区域，但是一楼的经营区域产权属于数百位业主，“赛格公司以后只收物管费，有的业主要收回去。”
赛格广场内，搬东西的工作人员
变故
赛格公司不再托管
收益降低有业主回收铺面
商场中央，业主杨女士正在“交房接待处”与工作人员确认收房“改动同意书”。2011年她拿到房产——一块位于赛格广场一楼20多平方米的区域。
“当时和赛格公司签订了托管协议，由对方统租统管，即统一招商，每月给予业主商铺价格8%的收益。”和其他业主一样，杨女士与赛格公司的托管协议一签10年，到今年11月30日到期。也因为如此，她说，很多业主其实对于自己的铺面只有面积概念，“没看过，也不知道在哪。”
今年11月30日托管协议到期前，杨女士收到了赛格公司方面发来的短信。短信称，委托期满后，赛格公司将不再续签委托经营管理协议，委托到期后的使用和收益事宜需由业主自行决定并处置，公司将不再承担任何形式的收益支付责任。不过，公司将继续提供相关物业服务供业主选择使用。
这样一来，一楼的业主便需要与龙翔通讯直接签约。“但龙翔通讯只愿意提供4%的租金收益，（相比之前）一下子降了一半。”杨女士介绍，由此，自然就有业主不愿意租给龙翔通讯，继而选择收回铺面、自己招商。
“十年了，没有涨过租金。”杨女士说道。另一位业主告诉
赛格广场内，业主和赛格公司在对话
纠葛
业主觉得每月48元物业费过高
去年曾和赛格公司对簿公堂
除了托管协议到期的客观因素，
12月2日，
另一名业主也表示，按照赛格公司的意思，今后将负责赛格广场的纯物业服务，但如果赛格公司不管招商，“那么48元就显得贵了。”
对于物业费的争议，赛格公司工作人员表示，曾提出方案不收取一楼物业费，公司也退出一楼的物业管理，由租赁场地的龙翔通讯对整个一楼自租自管，并将租金收益提高到5%，“但是业主还是不同意。”
双方的另一纠葛则涉及一起诉讼。有龙翔通讯的工作人员介绍，去年时，赛格公司曾给商户减免了1个月的租金、物业费，这造成了一些业主的不满，双方一度对簿公堂。
业主收房后，从赛格公司出拿到的“改动同意书”
进展
龙翔通讯已与200多户业主签约
还在赛格广场一楼，经营区域变小
“我们原来是和赛格公司方面签订的合同，整租一楼十年，到今年11月30日到期。”龙翔通讯签约处一位工作人员告诉
“现在的市场环境，如果还是8%我们承受不了，龙翔会亏损。”他介绍，线下手机零售一方面要面对线上消费的冲击，另一方面，“现在行业业态转变，类似太升南路这样的传统商圈优势不大了，现在更流行社区商业的业态。”
一楼有500户左右的业主，“现在和我们签约的大约有200多户。”这位工作人员表示，不过，已签约的200多户的区域比较分散，连不成片。另外，如果其他未签约的业主提出对铺面装修拆除，甚至恢复成清水，“也会影响赛格广场的消费环境。”
采访中，不管是龙翔通讯，还是业主或者赛格公司，对于网上的“太升南路要凉凉”的传言都表示该说法不准确。“那样说不符合事实，对赛格广场的经营也不利。”一名业主表示。
赛格公司的工作人员也在沟通中表示，也希望这里生意好，“才好收服务费嘛。”龙翔通讯的工作人员则
已经搬空的区域有“温馨提示”
红星新闻
编辑 王禾
（下载红星新闻，报料有奖！）
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