万科分红，万科分红方案
万科分红，万科分红方案
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6月30日，万科在深圳举行2020年股东大会。大会审议了2020年度董事会报告、监事会报告、年度利润分配方案，并表决通过了H股增发一般性授权、迭代非开发业务跟投机制、修订公司章程等各项议案。
据万科相关人士介绍，根据本次股东大会审议通过的利润分配方案，2020年，万科每10股将派送人民币12.5元，合计派发分红145.2亿元，同比增长23%。值得关注的是，作为1991年A股上市的企业之一，迄今为止，万科已29年不间断地进行现金分红，上市以来累计的分红金额已达836.9亿元，分红金额是历年股权融资金额的2.52倍，平均的股息分红率为31.8%。
本次股东大会上，万科首席执行官祝九胜向股东大会汇报了2020年度董事会报告。报告显示，万科2020年实现营业收入4191.1亿元，归属于上市公司股东的净利润415.2亿元，加权平均净资产收益率连续10年超过19%。
据祝九胜介绍，截至目前，万科已实现了经营性净现金流连续12年为正，2020年公司持有货币现金1952亿元，为一年内到期有息负债的2.4倍；净负债率仅18.1%，并保持了连续20年低于40%；国际三大评级机构标普、穆迪、惠誉分别维持万科行业领先评级。在开发业务方面，万科继续保持领先身位，2020年实现销售金额7041.5亿元，同比增长11.6%，同时坚持“开发与经营并重”，在城市更新、TOD等领域经过探索打造了一批标杆项目。在新赛道方面，万科转型初见成效，多个新赛道优势明显。万科物业正式向空间科技服务商转变，面向“社区空间”“商企空间”“城市空间”提供服务，2020年实现营收182亿元，同比增长27.4%，过去5年复合增速34%；万科旗下“泊寓”为集中式长租公寓服务商，截至2020年开业14.2万间，全年营收25.4亿元，同比增长72.3%，已开业项目整体出租率超过95%；万科旗下“万纬物流”累计开业项目建面达700万平方米，2020年实现营收18.7亿元，同比增长37%。
面向2021年，祝九胜指出，公司将继续巩固提升基本盘，打造客户愿意买单的好产品、好服务，坚持稳健经营，从以开发为主转向开发经营并重，推动科技助力业务，实现有质量发展。
此外，在审议董事会报告基础上，本次股东大会还审议并表决通过了2020年度监事会报告、2020年度利润分配方案、关于提请股东大会给予董事会发行公司H股股份之一般性授权和关于提请股东大会给予董事会回购股份之一般性授权等17项议案。
万科第一大股东深圳地铁集团董事长辛杰表示：“我是老深圳人，35年来看着万科从小企业一步步成长为到世界500强企业。同时，我也很认同万科的商业模式，尤其是最近提出的‘从开发为主转向开发与经营并重’的经营策略。”
万科董事长郁亮提出，集团过去在资本市场上累计融资300亿左右，目前已累计分红800多亿，还有2000多亿净资产。万科将在兼顾平衡未来发展需要的基础上，力争给股东提供稳定、可预期的派息。未来会努力做得更好，在行动上回应股东的关切。
(越声研究(yslc927yj)整理，仅供参考，不构成操建议。如自行操作，注意仓位控制和风险自负。)
华尔街名人巴菲特，他的两句话便点透A股市场
关于中国市场，他讲了很多，其中有两句话很重要：
1、中国市场的估值比美国低，股票更便宜!
2、中国是一个新兴的市场，会有很多人参与到股市，人们会更加投机。
有朋友可能要问了，既然老爷子觉得中国股票便宜，这么多年来，除了比亚迪好像也没怎么买过呀
什么原因呢?我想大概有这么几个：
1、巴菲特说只做看得懂的股票。以这位老爷子的专业知识以及手下*的基金管理团队，如果说看不懂A股上市公司的财报那是天大笑话，漂亮的数据，低廉的价格，动心却不动手，也许老爷子并不太相信眼睛看到的东西吧
2、就像他说的，中国股市充斥投机行为。咱们散户跟风炒作也就罢了，如果连上市公司自己也玩高抛低吸，炒概念真减持，那即便是飞人也跑不过裁判嘛
3、投资也是投人，巴菲特看好比亚迪更是看好王传福!如果按照他投可口可乐的标准，也许国民老干妈陶华碧符合要求，可惜老干妈没上市。上市公司要么行业不符合，要么人不对味，反正老爷子没挑出几家
所以现在的巴菲特应该正在留意着中国股市的变化!这种变化来自于严监管动作，将会愈发健全市场
2007年11月5日，中国石油头顶当年“亚洲*钱公司”光环登陆上交所，上市第一天总市值8.89万亿元，创下A股史上市值*纪录，至今无人能超越，不过与当年历史*相比，中国石油目前市值缩水近8万亿元。
除了中国石油，还有一些基建和建筑板块中的“巨无霸”近期走势也不容乐观，中国交建、中国建筑等近期均创出阶段新低。
说起中石油，2007年大牛市之际，中石油回归A股，其开盘价曾高达48.6元/股，较公司发行价16.7元高出近3倍。
不过，让投资者始料不及的是，上市首日中石油便开始套人，一套就是10年。截止8月25日，中石油股价报，仅是当天零头，目前市值1.48万亿元。
10年跌得只剩零头，股东数从百万人将至如今的55.4万人数。
不过，自上市以来，中石油的分红倒也慷慨，每年都有两次分红。一组2013年的数据：中石油上市首年股东户数为187.9万户，到2013年一季度为103.57万户，大约84.33万股民割肉离场，但还有55%投资者仍然深套，并选择继续坚守。
而巴菲特掌管伯克希尔公司几十年，年化收益率平均在26%以上，我们来看看在巴菲特的眼里，现在的中石油到底怎么样?
一、买股票不是买股票，是买公司
那么中石油是不是一家好公司呢?
中石油处于市场垄断地位，并且处于产业链的最上游，试问，哪一个公司经营能离开石油和石油制品呢?
其盈利能力也是不错的，按照国际财务报告准则，2018年，该公司实现净利润525.91亿元，同比大幅增长130.7%;实现每股盈利0.29元，同比增加0.17元。2018年，中国石油资本回报率上升，资产负债率和资本负债率合理，分别下降0.6%和2.8%;现金流状况良好。
从这些数据可以看出，中石油日进利润1.44亿元，盈利能力非常强劲。
中石油是一家好公司。
二、用合理的价格买下好股票
买股票不是买*的股票，而是用合理的价格买下好股票，今天中石油收盘报6.35元/股，相较于其48块多的*价，已经跌去了8成多，并且近些年其股价波动并不是很大(相较于大盘或者其他股票的情况)，股价已经到了一个相对合理的区间。
总结：投资低价股要有着适合自己的执行方式，既需要规避风险，也需要综合收益，并且还要有着一定的持有时间的概念。
基本面分析到底没有用？*金融讲师通过市场告诉你
在做交易时，我们常常能听到许多大咖们这样的交易“箴言”：“我觉得要做好商品，主要还是基本面分析”，“深入基本面分析，才是做好交易的关键”，就连——大名鼎鼎的“浓汤野人”林广茂，也曾说过：“基本面研究让我拿住了单子。”基本面,是指对影响股票市场走势的一些基础性因素的状况,通过对基本面进行分析,可以把握决定股价变动的基本因素,是股票投资分析的基础。
基本面因素主要包括：
宏观经济状况
从长期和根本上看,股票市场的走势和变化是由一国经济发展水平和经济景气状况所决定的,股票市场价格波动也在很大程度上反映了宏观经济状况的变化。
从国外证券市场历史走势不难发现,股票市场的变动趋势大体上与经济周期相吻合，在经济繁荣时期,企业经营状况好,盈利多,其股价也在上涨;经济不景气时,企业收入减少,利润下降,也将导致其股价不断下跌。但是股票市场的走势与经济周期限在时间上并不是完全一致的。
通常,股票市场的变化要有一定的超前,因此股市价格被称作是宏观经济的晴雨表。
利率水平
在影响股票市场走势的诸多因素中,利率是一个比较敏感的因素。一般来说,利率上升可能会将一部分资金吸引到银行储蓄系统,从而养活了股票市场的资金量,对股价造成一定的影响。由于利率上升,企业经营成本增加,利润减少,也相应地会使股价有所下跌。人们出于保值增值的内在需要,可能会将更多的资金投向股市,从而刺激股价的上涨。同时,由于利率降低，企业经营成本降低,利润增加,也相应地促使股价上涨。
通货膨胀
这一因素对股票市场走势有利有弊,既有刺激市场的作用,又有压抑市场的作用,但总的来看是弊大于利,它会推动股市的泡沫成分加大。在通货膨胀初期,由于货币借助应增加会刺激生产和消费,增长率加企业的盈利,从而促使股价上涨。但通货膨胀到了一定程度时,将会推动利率上扬,从而促使股价下跌。
企业素质
对于具体的个股而言,影响其价位高低的主要因素在于企业本身的内在素质,包括财务状况、经营情况、管理水平、技术能力、市场大小、行业特点、发展潜力等一系列因素，这些因素都会影响到企业。
目前A股阶段买什么股票
下面为大家分享包括股市导图总纲、k线、均线基础、切线、指标分析、选股、板块轮动以及股市中的各种骗局，希望能给大家来个股票知识大梳理，更多更具体的投资干货知识分享，敬
(注意：以下图片看不清晰的可以找我要高清图片，这里会被压缩了)
1、股市导图总纲
2、K线基础
3、均线基础
4、切线基础
5、指标分析
6、统计分析
7、选股方法
8、板块轮动
9、股市中的各色骗局
10、独创形态战法
温馨提示：由于系统自动压缩图片，想免费查看以上高清原图和独创形态战法，可
减少亏损的*秘诀
多数投资者都知道不能频繁交易,因为频繁交易是大忌,是应该避免的。但是我们一次次告诉自己,不能再频繁交易了,再频繁交易就剁手,但一次次,我们又继续着频繁交易。许多人,都把频繁交易归因到自己贪婪,是心态不好。真的是这个原因吗?大部分人之所以无法控制频繁交易,根本原因是没有明确的交易规则;或有交易规则,但模糊、不够细化,导致许多看似是自己机会,但也好似不是自己机会的机会。
我们知道市场每时每刻都有涨有跌,所以人极容易感觉每时每刻都有机会,涨也是机会,跌也是机会,反正只要你想,满屏都是机会,你就无时无刻都在想赚钱,于是出现频繁交易。
对于大部分人特别对于做交易时间不长的新手而言,这个是主要原因是根本原因：无法可依,无章可循,自然社会就会乱,你的操作就会乱。如果没严格的规则,无论你发多少誓,砍掉多少“手指”,下一次该犯还是犯,在没有规则的条件下,你去发誓要减少频繁交易,那无异于痴人说梦。
所以对于大部分人而言,行情只要有涨跌,那就是机会,因为只要有涨跌,就有差价,有差价就是利润,而市场时刻都在涨跌,所以时刻都有机会,为何不能时刻操作?
因此和他们谈少动仓,减少做单频率,他们本身没有规章、规则、系统,如何能让他们减少?即使减少频率,也无法提高他们的成功率和风险收益率,频率低了,成功率仍然很低,盈亏比仍然很低,失败是必然。
对于许多老手而言,虽然他们多少已经建立起了交易规则,但不够细,不够明确,不够清晰,所以站在当时而言,你很难清晰地知道是否是自己的机会。
大部分人都害怕错失机会,在疯狂的利润面前,人会忘记风险,选择利润,所以会出现过于频繁的交易,因为担心错失行情,例如做了多行情上涨,结果没多久行情下跌,触发止损,此时人心老想着继续多进去,如果行情继续上涨,心理特别痒,想怕错失这波上涨等等。
“龙头首阴”牛股战法
我们在平常炒股中能够看见有些牛股有着类似的走势，其实这都是游资运用的首阴战法所呈现出来的结果。首阴，就是指龙头股的第一根大阴线。
标的物：板块的*龙头，或者阶段性龙头，它们的第一次。龙头可以是龙1，也可以是龙2。
一个中心就是只抓龙头，两个基本点就是关注盘中跌停和尾盘跌幅超过6%的机会(早盘暴跌至-8%的机会往往把握不住，因为那时候你自己的股票也在跌，割肉换股难度太大。除非你刚好空仓。)
首阴战法可说出来，因为：
1)首阴战法有它合理的逻辑，所以生命力旺盛，长久不衰。其实很多战法没有什么逻辑性，只是约定成俗，但知道的人多了，庄家割不到韭菜，庄家就会换手法。
2)抄底接飞刀，一般人没这个胆量，这就是人性。所以，撑死了胆大的，大多数人只能眼睁睁地看着机会从身边溜走。
1、趋势是上涨的，不参与下跌的股票
为什么要参与上涨的股票?因为只有上涨的股票才有资金来推动。股票市场中只有资金关注才能连续上涨.资金不感兴趣了，业绩再好也不会连续上涨.最明显的例子就是牛股了。为什么牛股涨幅越来越大，因为吸引的资金越来越多，所以股价才会飞上天.基本这个原则，一定要参与上涨的股票。
2、必须连续涨停，只有连续涨停才能成为资金的宠儿
一只股票涨一天休息几天，再涨上去，就可以想象资金对这只股票是很犹豫的，市场的认可度不高，并不是资金的宠儿。要想成为资金的宠儿，第一点就是要连续涨停，只有连续涨停，才能吸引资金，才能成为市场资金的宠儿，我们要上就要上这种轿。
3、超过5个以上连续涨停的不买
一只股票连续涨停后突然下杀的威力是很大的，有可能一天就20%的亏损。为了稳定起见，短短几天涨幅超过一倍的暂时避开。要做稳定的，不要赚很多次，一次就亏完了。特别是融资和配资的，很容易一天就死掉了，要想想这个才能管住自己的手。
4、连续涨停后要休息，休息要强势调整
连续涨停后休息一两天，是为了给后面蓄势，吸引更多的资金入场。但是休息不能将上升趋势搞没了。休息要体现出强势的休整，*的调整方式是一天都在均线上下浮动，收盘收出高位十字星。这样的调整一般就是要往5日均线上奔去，只有找到了5日均线，才感觉到了稳定，才踏实。
5、调整无视大盘的涨跌*
在大盘大跌时，*判断龙头首阴的时刻。特征就是大盘上午跌，它还上涨。大盘再一路下跌，而它跌破分时均线又上拉回来。大盘尾盘狂泻，它也跟着泻，而且是无奈的泻。强势了一整天就在尾盘支撑不住了。这给出一个信号，它还有上涨动能，只是大盘不给面子，特别是资金的宠儿，基本上都有这个特点。
6、调整后第二天低开就是介入良机
在大盘向好时还低开，就应该果断介入。有时，开盘价低开三四个点就是买点，开盘不买再追高就来不及了。也有的还会再下探一点，又拉回。经常会去寻找均线的支撑。5日均线一旦找到，就立马弹起。还会有意想不到的收获，尾盘涨停，第二天高开。
7、在均线附近才是买入机会，跌破均线太多的不买
强势股调整很少有跌破均线的，总是还不到均线时就有资金抢筹了。如果跌破均线太多，说明资金并不认可了。理想的情况是在开盘先试仓，试完后看5日均线和分时均线的情况再加仓。如果开盘后一直向下，破均线不再回头就不再加仓。开盘后向上走，再回探至均线，则可连续加仓。
8、第二天除非特别强势的可留仓，否则视情况逐步减仓
买点很重要，卖点更重要。如果买点对了，当天获利超过10%了，则第二天要考虑减仓了，减仓动作一般发生在10点左右*。第二天高开，则先出一半，另一半如果快速封死涨停则留仓，否则视情况逐步减仓.如果是第一个涨停，处于底部的股票，则可以当作中长线来持有，相信也会有不错的收益。
投资成功就是简单的、正确的事情重复做
市场就象非洲的原始森林，最重要的就是求生存，技术分析的原则：务求简单，要简单到不必用大脑的地步，不必*复杂的技术分析法。
对自己设定的系统要有信心，而不是依个人的情绪，偏见或一厢情愿的想法，想要超越，改进它，对自己准备运用的系统必须经过时间和实战的检验。你必须要有耐心在场外等候系统发出的操作信号，一旦建好仓位，要有一样的耐心持仓不动，直到系统发出翻转信号为止。
你必须严守原则，依照系统所指的信号去操作，只有在市场展现出强烈的趋势时，才放手进场。判断趋势错误时，立即砍仓出场，趋势分析正确时，金字塔加码，钱是“坐”着赚出来的，不是靠操作赚来的，只有用客观的方法判断趋势翻转时才平仓。
如何打发长线持仓的无聊时间也是能否长线持仓的关键，必要时可以用“鸵鸟政策”回避在大行情中段市场波动最为剧烈时所产生的紧张情绪。价格包含的风险和收益是一个可能性，而不是一个*能实现的东西。我们可以通过技术工具判断这种可能发生的概率，但不能说它一定就发生，这就是为什么要止损的原因。
你只能就你对市场的观点进行交易，人一旦对事物进行预测，虚荣心就会体现其中，使得他很难去接受在交易过程中出现的与他的预测相异的任何事情。然而真正的财富是通过精明的退出来实现的，因为它允许交易者止住损失、滚动利润。总之人们是通过发现自己、实现自我潜能并与市场步调一致而赚到钱的。
反弹行情或整理行情出现时，人们开始变得犹疑，交易大多也有所慌乱，短线出击开始频频出现，多空频繁换手，迷失的不止方向，迷失的还有自我。这种自我，就是信念，及其交易系统!这种迷失最终多会令交易者不会走得更远。只要切切实实按信号交易，按规则行事，不经意间定会发现交易原来并不那么难。坚持一种做法，把它研究透，控制心态，你就能成功了。
大多数投资者认识不到，每个月只有少数几天可以赚大钱。其余的时间如果不陷入困境就是做好了分内的事。记住时刻保持账户完好无损，等待大行情来临。交易如用兵，五分把握你不战，七分把握你也不战，非要等到十分把握再全力一击，但战事瞬息万变，哪里会有十分把握的事情?
技术分析是交易者的行为纪律，主要不是预测。它帮助你识别趋势、顺应趋势。行于不得不行，止于不得不止。在强势市场中，技术指标中的买点准、卖点不准;在弱势市场中，技术指标中的卖点准、买点不准
“顺势而为”的仓位，可能有很大的利润，所以千万不要轻易“弃船”，在这个过程中，可能出现许多诱惑，引诱你见到一些小波动，急于逆势抢帽子。除非你熟悉此道，而且设了止损点，否则不要随意进出。人投资是根据价格的起伏作出判断，但如果人心比价格更快更大地起伏，就失去了最宝贵的定力，因此对趋势的判断很容易走偏，当然也更容易一次次地推翻自己的既定投资计划，而陷入追涨杀跌的困境中。
(以上内容仅供参考，不构成操作建议。如自行操作，注意仓位控制和风险自负。)
3月30日晚，万科发布2021年报。在行业经历巨变的当前，万科依旧守住了安全稳健的财务情况，继续保持“绿档”。实现合同销售金额6277.8亿元，营业收入4528亿元，归属于上市公司股东的净利润225.2亿元。
过去一年，行业经历了前所未有的变化，房企均受到到不同程度的影响，即便是长期作为行业龙头的万科也不例外。此次万科业绩是其上市31年来第三次净利下滑。
面对此次业绩情况，万科年报公布了回购方案和历史上*比例的分红派息预案，公司称将在未来三个月内择机开展20-25亿元回购，分红比例拟由2020年的35％跃升至50％，合计拟派发分红112.8亿元，是A股中*一家连续三十年进行现金分红的公司。
当前行业复杂，现金是企业的生命线，企业既要回馈股东，还要平衡长期发展，此次万科拿出112.8亿分红与20-25亿回购，非常具有诚意。据悉，万科是A股中*一家连续三十年进行现金分红的公司，万科自上市以来，累计派息已达949.7亿元，累计股权融资仅331.5亿元。
此外，万科董事会主席郁亮在年报《致股东》中对净利润下滑进行了剖析，从财务层面看，利润下降源于三方面，包括毛利率下降、投资收益减少和市场下行带来的计提减值。从结构上看，开发业务依然对公司净利润具有决定性作用。郁亮还表示，2022年有信心实现营业收入和净利润的企稳回升。
据悉，万科的第二增长曲线也初步显现。根据年报显示，经过八年的探索和布局，其非开发业务迎来高速发展阶段。
万物云在业内率先完成“住、商、城”全域空间服务覆盖，2021年其收入*超过200亿元，同比增长32.1％；泊寓已成为国内规模*、运营效率*的集中式公寓运营商，近三年收入复合增速40％，2021年营运净收入（NOI）同比增长193％；万纬物流已做到冷链仓储规模国内第一，近三年收入复合增速超过50％，并获得淡马锡、GIC等知名机构战略投资；印力管理规模、收入、轻资产管理输出保持业内第一阵营，近五年收入复合增速为20％。
尽管从传统财务指标如收入、利润看，这些业务在今天以及未来都很难达到房地产开发的同等规模。但随着全社会收益率要求和风险偏好的下降，这些业务能产生稳定现金流的优势开始显现，以其为对象的多种类型的长期股权投资开始增加。
3月30日，万科A发布2021年度经营业绩，实现营业收入4528.0亿元，同比增长8.0％；归属于上市公司股东的净利润225.2亿元，同比下降45.7％。利润的下降主要源于开发业务毛利率下降、投资收益回落以及计提资产减值损失。
发布年报同时，万科推出了股票回购方案和历史上*比例的分红派息预案，将在未来三个月内择机开展20-25亿元回购，同时拟每10股派送人民币9.70元（含税）现金股息，合计派现112.77亿元，占公司2021年净利润比例为50.06％，成为A股中*一家连续三十年进行现金分红的公司。
2021年，房地产市场出现较大波动。上半年，全国市场成交仍保持较快增长；下半年，无论是商品房销售还是土地出让均大幅降温。全年看，全国商品房销售面积17.9亿平方米，同比增长1.9％；销售金额18.2万亿元，同比增长4.8％。
面对市场波动，万科保持了安全、健康的财务状况。信用评级行业领先，“三道红线”指标符合“绿档”要求。净负债率29.7％，长期处于行业低位。有息负债总额平稳且结构优化。有息负债总额2659.6亿元，同比增长2.9％，其中长期负债占比提高至78％。截至2021年末，万科货币资金1493.5亿元，相较对于短期债务的覆盖倍数为2.5倍，较2020年末提升约0.2倍，已连续13年保持经营性现金流净额为正。年内债务结构优化，年末存量融资综合融资成本降至4.11％。
房地产开发方面，2021年，万科实现销售面积3807.8万平方米，销售金额6277.8亿元，分别下降18.4％和10.8％，房地产开发及相关配套业务收入4264.8亿元，同比增长6.6％。开发业务新开工计容面积约3265.3万平方米，同比下降17.6％，完成年初计划的103.7％；开发业务竣工计容面积约3571.4万平方米，同比增长5.6％，完成年初计划的99.6％。同时，万科积极探索城市更新模式，在上海、深圳等多个城市参与了旧城改造、老旧小区改造等不同类型的项目实践，参与发起了上海城市更新引导基金，深度参与上海城市更新事业。
物业服务方面，2021年，万物云实现营业收入（含向万科集团提供服务的收入）240.4亿元，同比增长32.1％，其中社区空间服务收入134.6亿元，占比56.0％，同比增长22.9％；商企和城市空间服务收入87.2亿元，占比36.2％，同比增长38.1％；AIoT及BPaaS解决方案服务收入18.6亿元，占比7.8％，同比增长99.5％。2021年，万物云项目覆盖全国一二线城市，在管项目总数4,393个，在管面积7.8亿平方米，在管面积同比增长35.9％。
租赁住宅方面，公司旗下“泊寓”是全国*的集中式公寓提供商，为新进入城市的青年提供综合租住服务。期内租赁住宅业务（含非并表项目）实现营业收入28.9亿元，同比增长13.9％。
万科在致股东信中表示，2021年的业绩表现是一次警醒，2022年，公司将采取坚决的、有针对性的行动，解决开发业务存在的问题，巩固在不动产综合发展方面的先发优势，保障财务安全，实现营业收入和净利润的企稳回升。
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