万科市值，万科市值10年走势图
万科市值，万科市值10年走势图
本文目录一览：
乐居财经讯徐迪7月1日，乐居财经发布《2022上半年房企市值榜》。截至6月30日收盘，万科A的总市值达到2383.2亿元，蝉联房企市值之最。
上榜188家房地产上市公司市值之和达31510.61亿元。其中，市值千亿以上的企业有6家，除万科A外，中国海外发展、华润置地、保利发展的市值均破2000亿大关。百亿级别的有62家，10亿以下的有19家；10亿至100亿之间的企业最多，共计101家，占比达到54%。
市值在一定程度上反映了资本市场对企业目前经营状况的评估，以及对未来盈利前景的预判。榜单中，上市房企市值统计时间为2022年6月30日收盘，由于上市房企分属于A股、港股等不同上市板块，因此市值已根据当时*人民币对港元汇率进行换算。
A股刚刚回暖，4000点的“信心”就来了。
6月6日，一张美女分析师在朋友圈唱多的截图悄然在网络走红，该分析师称：“我应该是*个喊4000点的人吧，相信相信的力量”，引发网友热议。
今日，针对旗下分析师的言论，方正证券相关负责人表示：“公司昨晚已经启动合规调查和问责。”
6月6日，方正证券一位美女分析师在朋友圈表示，“我应该是*个喊4000点的人吧，相信相信的力量”，并配图上证指数的K线图。
该朋友圈悄然在投资圈流传，引发热议。大家的争议点在于：
首先，尽管自4月27日上证指数触及2863.65点的阶段低点以来，便单边走高，至今上涨约13%，但截至6月6日收盘上证指数为3236.37点，距离4000点仍有不小的距离，在这样的时点高喊4000点除了渲染情绪以外本身并无任何参考意义。
其次，该分析师为电子行业分析师，而非策略分析师，大势研判理论上并非她的强项，喊出“4000点”也缺乏专业的论证。有业内人士表示，部分分析师过于注重营销，想要提高影响力，却不在研究水平上进行精进，反而更显出整个行业“浮躁”的一面。
还有人调侃称，美女分析师“自嗨”或是短期情绪见顶的标志。“当招商张夏说，2.7万人共同见证，现在就是底，我没慌；当海通荀玉根说，很难再见到3000点以下，这次可能是浅 V，我没慌；当方正电子美女分析师说，我应该是*个看4000点的人，相信相信的力量，我真的觉得指数有点过热了，慌了……”
中证协网站显示，该分析师于2021年12月加入方正证券，本科学历，执业岗位为一般证券业务，目前登记状态为正常。
尽管中证协显示其尚未获得证券分析师资质，但从方正证券公开发布的推广材料来看，该分析师确为方正证券科技研究团队一员，研究范围覆盖半导体和电子科技板块，其所在团队负责人是方正证券研究所所长助理兼科技首席分析师陈杭。从方正证券研报来看，该分析师也曾出现在多份电子行业研报作者一栏内。
据悉，上述朋友圈内容属实，该分析师目前也已删除该言论。针对旗下分析师的言论，方正证券相关负责人6月7日表示，“公司昨晚已经启动合规调查和问责。”
每当市场亢奋时刻，就有一些分析师按捺不住为大盘“摇旗呐喊”。
2021年五六月份，曾有知名券商研究所所长作打油诗预测点位，诗曰：“震荡不长久，挑战4000点；券商股打头阵，中盘蓝筹领涨；大盘蓝筹跟随，小妖票没大戏。”同时，该券商还发布了多篇“挑战四千点”系列专题研报，随后，该系列研报被该券商主动删除。
2021年9月，天风证券首席经济学家刘煜辉也曾预测称，“现在这个情绪因为量累积，已经35天（两市成交额连续突破万亿），有可能一下子把台子冲到3800、4000这个位置，完全是有可能性的。”
不过，或许许多分析师都有过“第一个喊出4000点”的情结，但市场总有其客观规律。许多看似有理有据的点位预测，各种“底部”“反攻”的口号，事后来看，也未必就比掷一枚硬币的准确率更高。最后，起到的效果，除了在本就亢奋的市场情绪上推波助澜，加剧市场波动以外，还可能让一些不明就里的散户受伤。
去年6月，小编就从接近监管部门人士处获悉，监管上对这种预测具体点位的做法并不赞成，认为发布研究观点应当客观、专业、审慎，避免随意性。
从业人员发布观点时应以研究报告为依据，既要追求内容言之有理，也要避免言辞表达虚浮夸张。特别是考虑到A股市场仍然是中小投资者为主，对各种言论的辨别能力较差，情绪易受传染，从业人员更应坚守职业道德底线。
回到市场大盘，近期A股各大股指保持良好涨势，从券商本周*出炉的观点来看，对于近期大势研判也以乐观为主。
银河证券策略团队认为，从机构投资人资金流向来看，自4月26日反弹以来，资金面主要以散户和中户的小单和中单为主力行进，机构投资人和大户的超大单、大单活跃度低，也影响了A股市场强力反弹趋势，前期弱势震荡上行得益于A股市场估值处于历史地位，安全垫稳固。未来，A股市场反弹力度强弱主要取决于机构投资人资金流向。从市场情绪来看，主要指数均衡上行。历史经验发现，A股市场历次反弹都伴随着主要指数均衡上行。未来，仍需监测A股主要指数的情绪变动。
配置建议上，银河证券认为，6月，A股市场仍以震荡上行行情为主，短期内，仍然坚持行业或板块博弈为主，指数收益或弱于板块抉择。综合判断，宽基指数中，基于估值低位考虑，中小盘仍占优，成长股上涨优势仍较为明显。
中信证券秦培景策略团队认为，疫情明显改善后前期的各项政策将集中起效，预计6月起国内经济快速修复，政策合力催化资金接力，A股中期行情将持续数月。A股行情已从4月下旬开始的超跌反弹阶段切换至6月开始的中期慢涨主行情阶段，建议继续坚定布局现代化基建、地产、复工复产和消费修复四大轮动主线。
华安证券郑小霞策略团队认为，盈利修复确定性进一步增强，把握消费复苏、稳增长以及成长反弹在内外均支撑背景下，上市公司盈利修复确定性进一步增强，因此配置思路依旧以盈利修复为核心，建议关注消费修复、稳增长、成长超跌反弹延续三条主线。
国盛证券宏观熊园团队则认为，事情正在起变化，6月可能是经济和市场的分水岭；基于6大线索（疫情、增量政策、复工复产、美联储、地缘博弈等），利好可能正在增多。
乐居财经6月28日，截至16:36收盘，万科海外(01036.HK)涨8.41%，现报2.45港元。成交额67990.00港元。
据万科海外2021年度报告显示，公司前四季度净利润4.25亿元，同比增长128.49%；营业收入4.61亿元，同比下降2.95%；公司总资产59.51亿元，同比增长8.18%。
下面就开始做个数学题，各种假设：
假设茅台未来净利润5年翻一倍，其复合增长率为15%，那么未来10年茅台的净利润大约是：12258亿（以2021年525亿为基数）
假设万科未来10年，在房地产行业出清之后维持每年300亿的净利润不再增长，且物业部分不单独估值，包含上市公司权益里面，那么，万科10年后的合计净利润应该是3000亿。
考虑到不再增长的万科维护性经营资本开支会大幅下降，因此我们假设万科和茅台两家公司的净利润，都全部转化成自由现金流，同时假设两家公司按照当前的市值明天退市之后不再交易，如果投资者现在用200万的现金，各买入万科和茅台100万，我们来看看10年之后各自的回报率是多少呢？
这个表大家看明白了吗？
反正结果就是这个结果，不是要谈价值投资吗？
啥是价值？如果你说梦想是价值，钱不是，那当我没说。
*的争议仅仅在于，茅台能否在未来10年一直保持15%的年均复合增长率，以及房地产行业出清之后，万科还能否稳定获得300亿/年的平均净利润。
限于篇幅，有一个关键信息再补充一下。如果把白酒和房地产都看作是永续经营的产业，按照美国120年的发展经验，永续产业的增速大致就是真实购买力的增速，和扣除通胀因素的真实CPI基本相同。
大家看一张图：
上面是美国1890年到2010年120年间，房地产（房价）的走势图。
也就是说，这100多年时间里，美国的房价走势，几乎是与购买力同步增长的，这个容易理解。
中国的房地产（商品房市场），满打满算也就30年历史，正儿八经的历史还要从1998年住房改革开始算起。
我们的经济还在高速增长，城市化进程有所放缓，但远未结束。
即便如此，我的假设条件里，甚至都没有假设房地产还会增长，仅仅是假设万科通过存量替代，可以维持当前的永续性，这个大概率也是没有问题的。
市场的过度悲观，在最近10年的银行业也反映得很明显，但是如果去复盘宁波银行和招商银行这两家公司，收益依然是很好的。
目前大概是500亿平方米的存量，不包含农村的宅基地，实际上50~70年折旧是非常理想的算法，现代房屋20年就开始出现各种问题了，如果不是核心地段拥有高额的维修基金，普通高层30年就非常不宜居了。
另外，以前对于房地产的诟病在于，因为土地出让金的逐年上涨，导致房地产公司每年的经营性资本投入都会大幅增长，公司无法沉淀出自由现金流。
但是反过来，如果行业不增长了，地价平稳，那么龙头房地产公司也就不需要再维持以前的大额增长的经营性资本投入，房地产公司的净利润，就能更多地转换成自由现金流。
万科净利润下滑，分红比例反而可以提高，就是这个逻辑；买土地的钱不需要以前那么高速增长了，可以用于分红的自由现金流就变多了。
因为只有你把时间拉长了，你才能跳出局（中）来理性看待。
金融、保险、地产这些都是永续产业，只要人类还在，就会一直发展。
房地产增量会放缓，但是存量还在。
况且，房地产公司的业绩，是扣除了土地转让金和建筑成本，以及管理成本加资金成本之后的利润差，和房价没有*关系，尤其是不靠囤地赚钱的*地产公司（万科，说的就是你），更是如此。
存量时代，强者恒强。
从这个角度来看，万科和茅台，未来没有本质区别，市场*的分歧在于，市场认为房地产这个行业没有永续性，这个显然是误解，全球任何地方都具有（永续性）这个特性，中国的房产商虽然更接近于制造业，但是未来存量更新的盘子也足够龙头公司生存下来，好比10年前的海螺水泥，行业在萎缩，但是公司的利润反而在释放。
以上为个人思考和总结，不构成任何操作建议，请结合自身的实际情况，获取属于你自个儿的那份成长和认知。
今天的内容先分享到这里了，读完本文《万科市值》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多万科市值、方正科技股票股吧相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。
