卖二手房提高合同价贷款违法吗 (二手房贷款基准利率违法吗)
卖二手房提高合同价贷款违法吗 (二手房贷款基准利率违法吗)
卖房帮买房人签虚高售价合同以提高贷款金额违法吗 违法的。阴阳订立两份以上的内容不相内，一份对外，其中对外的一份是为了达到逃避税款、提高贷款额度甚至骗取贷款等不当目的，而对内的一份则是双方真实意思表示。
1、银行贷款利率上浮是由央行规定的，一般为从基准利率起，上浮*到30%，即现下一年期贷款利率为6%，即上下限贷款利率区间为6%-8%。
2、浮动范围 2004年，央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制，要求信用社贷款利率上限不得高于3倍基准利率。
3、银行的贷款基准利率都是一样的，所以不存在那个银行贷款利率*。不过银行可以上浮利率，银行上浮是根据你办理的产品情况来看的，一般*上浮80%。
1、目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为35一年至五年(含五年)利率为75五年以上为90。银行也会按照此基准利率执行。
2、法律分析：房贷利息扣除期限最长不得超过240个月，也就是20年。
3、如果是商业贷款，*限额为房价的70%；同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。
4、对于一般家庭而言，各类消费贷款的月还款额应不超过月收入的50%为宜，持有的现金*不低于月还款额的6倍以上。
5、根据*政策，居民个人在2023年可以从纳税所得额中扣除房贷利息的支出。具体扣除标准为，年度累计利息支出不超过12万元的，全额扣除。年度累计利息支出超过12万元的，超出部分按70%的比例扣除。
6、由于这种业务有房子做抵押，期限比较长，动辄二三十年，月供对于大部分人来说也都能承受得了，所以在银行的众多业务中，它属于风险较低的一种。 也正是因为这个原因，银行在审批时都不会很严格，只要在以下几个方面满足即可。
若您在中行需要办理个人二手住房贷款，借款人与贷款人签订《借款合同》后，贷款人会将合同中所约定的贷款金额，按合同所约定的用款计划，将贷款划至借款人（买方）与卖方约定的帐户。
房贷的基准利率是6%，一般有85折优惠，就是61%了 因为贷款利率经常调整，我就给先你个算贷款利息的实例吧：贷款总额48万，时间10年，利率94%。
放款时间一般是：购房合同在国土局抵押登记后，回到银行的三个工作日内放款。
自8月份降息以来，贷款市场报价利率(LPR)已连续2个月按兵不动。 今年以来，5年期以上LPR已经下调3次，累计下降35个基点，首套房贷利率下限降至1%，二套房贷利率下限为9%。
中国银行的住房贷款几天能审批下来啊？展开全部从提交申请，到审批，到放款，估计1个月左右吧。各家银行不一样。中国银行房贷审批要多久 中国银行房贷审批一般需要一个月左右的时间。
1、法律分析：根据法律规定，约定个人借款利息的利率可适当高于银行利率，但*不得超过银行同类贷款利率的四倍(含利率本数)。民间借贷利率的司法保护上限为14 根据*的有效的规定，年利率在36%之内就受法律保护。
2、法律分析：*不得超过银行同类贷款利率的4倍。
3、民间借贷月利率不超过2%，比如10万月*利息为2000元，即为合法利息，受法律保护。民间借贷月利率在2%至3%的利息，年利率在24%至36%的部分，前提是借款人自愿付给的，也是合法利息，受法律保护，以上两种情况是比较合法的。
4、法律分析：超过24%就属于违法。法律依据：《*人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 借贷款双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持 。
5、借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《民法典》第六百七十条【借款利息不得预先扣除】借款的利息不得预先在本金中扣除。
一般情况下年利率超过36％是违法的，一般有如下几种情况，银行年利率在4%到10%左右。目前*的是中国建设银行，可实现*期限3年，年利率75%。
法律分析：违法，民间借贷中私人放高利贷的本金受到保护，不超过银行同类贷款利率24%的利息同样受到法律保护。
房产办理抵押登记手续才算合法抵押。私人借贷3分利息，转化成年利率为36%。其中未超过年利率24%部分的利息，受法律保护，必须支付。
不算违法。可以肯定的是，把房产抵押给个人是合法的，根据相关法律规定，个人之间可以进行房产抵押，只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同，并且是完全民事行为能力人，抵押就是有效的。
