养老机构（养老机构运营方案）
养老机构（养老机构运营方案）
【法律分析】：开设养老院的条件:一、根据社会福利机构管理暂行办法，凡具备相应条件的申办人，可以向所在地的县级以上民政部门提出举办社会福利机构的筹办申请。二、是申办人申请筹办社会福利机构的，应当提交下列材料:申请书，可行性研究报告;中办人的资格证明的文件批办社会福利机构资金来源的证明文件拟办社会福利机构固定场所的证明文件。三、是对老年服务机构的税费政策扶持，暂免收社会福利院、敬老院、养老院、老年公寓等养老机构企业所得税，养老服务收入营业税，以及老年服务自用房产、土地、车船的房产税、城镇土地使用税和车船使用税;营利性养老机构要照章纳税。
【法律依据】：《中华人民共和国社会保险法》
第十一条 基本养老保险实行社会统筹与个人账户相结合。基本养老保险基金由用人单位和个人缴费以及政府补贴等组成。
第十二条 用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
第十三条 国有企业、事业单位职工参加基本养老保险前，视同缴费年限期间应当缴纳的基本养老保险费由政府承担。基本养老保险基金出现支付不足时，政府给予补贴。
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养老机构是社会养老专有名词，是指为老年人提供饮食起居、清洁卫生、生活护理、健康管理和文体娱乐活动等综合性服务的机构。它可以是独立的法人机构，也可以是附属于医疗机构、企事业单位、社会团体或组织、综合性社会福利机构的一个部门或者分支机构。养老机构服务的主要对象是老年人，但某些养老机构(如农村敬老院)也接收辖区内的孤残儿童或残疾人。
《中华人民共和国社会保险法》
第二十条 国家建立和完善新型农村社会养老保险制度。新型农村社会养老保险实行个人缴费、集体补助和政府补贴相结合。
第二十一条 新型农村社会养老保险待遇由基础养老金和个人账户养老金组成。参加新型农村社会养老保险的农村居民，符合国家规定条件的，按月领取新型农村社会养老保险待遇。
第二十二条 国家建立和完善城镇居民社会养老保险制度。省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以将城镇居民社会养老保险和新型农村社会养老保险合并实施。
1、广州万科榕悦·滨江中院区
地址：广州市海珠区滨江中路278号珠航大楼（海珠桥底公交站旁）
建筑面积大概有5000㎡，床位数有156张，就在珠江边上，海珠桥旁，交通非常便利，住在越秀区和海珠区老人家过去入住都很方便。
万科榕悦·滨江中一楼大厅
万科榕悦·滨江中楼层护理站
万科榕悦·滨江中住宿环境
万科榕悦·滨江中楼层公区
万科榕悦·滨江中康复设备
2、广州万科榕悦·越秀公园院区
地址：广州市越秀区环市中路棒棒街11号（越秀公园北门对面 花果山上）
这家养老院一共6层，提供个单人间、双人间和三人间的养老床位，共计300张，同时配套3000平方米的户外活动空间，让入住的老人能够住得舒心。
榕悦·越秀公园外部环境
榕悦·越秀公园楼层护士站
榕悦·越秀公园餐厅
榕悦·越秀公园荣誉资质
榕悦·越秀公园 广东省五星级养老机构
